買商鋪會不會穩賺，這取決於你做的工作有多詳細，追求的回報率究竟有多高，有一位買商鋪的高人曾經說過，他買一間商鋪至少要看100間商鋪，他說買的商鋪，回報率都在10年到12年之間，他會計算每一間商鋪的回報率，而且在這期間，他積累了非常詳細的一些經驗，他說的一定是穩賺不賠。

但是他也有一些顧慮，房產稅來了怎麼辦，房產產權到期以後怎麼辦，需要續期的費用很高，這就是商鋪的一些優缺點，不考慮那麼遠，首先就考慮我們的回報率和增值率，怎麼選商鋪，會穩賺不賠。

其實特簡單，買商鋪穩賺不賠，就是要算算他的租金回報率是多少，這是最基本的基礎，說白了就是總價比較低，租金不是那麼低的商鋪，就是好商鋪，說的這麼輕巧，哪裏有這樣的商鋪，既然人家賺錢了，而且穩賺不賠，肯定是人家懂得比咱多，拍賣的商鋪，着急賣房抵債的商鋪，還有就是一些地理位置比較好的二層商鋪，三層商鋪，都可以作爲盈利的點，多數人認爲商鋪不好做，就是因爲你的眼光只盯在了，底商上面，商場裏面等等，如果把眼界再放寬一些，會有更多值得投資的商鋪。

穩賺不賠的商鋪，一定是做生意比較好的，顧客比較方便的，這樣才能支撐起一個商鋪回報率，生意不好做，顧客不方便，誰還租你的商鋪，失去了這些底層的生意屬性，商鋪變得一文不值，真正好的商鋪一定是，方便顧客，你看一下萬達，每一個萬達廣場都有一個碩大的停車場，兒童遊樂場，要解決大人的後顧之憂，才能促進消費，這是最基本的人性把控，未來的商鋪，一定是做更多體驗類的項目，凡事把商鋪當做賣產品的場所，這樣的思維方式去投資商鋪，怎麼能有更高的回報率？

以上的這些回答，有幾個關鍵詞一定要記住，租金回報率，做生意，方便顧客，體驗性極好，這是商鋪本身的一些因素，還有就是租客，如果找到一個會做生意的租客，那恭喜你，你就厲害了，租客也是你重要的合作伙伴，他們好，你才更好，不要想着法兒去剝削他們的租金，而是想着法兒的幫助他們，把生意做大做強，反過來回報於你。

本期關鍵詞「商鋪價格」

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