上海好市多（Costco）近日开幕时的人潮吓坏两岸网友，也让这个全球著名的大卖场又掀起关注。近期就有房仲统计国内好市多的周边房市的变化，发现高雄前镇店的年涨幅最高，达18.6％。当地房仲指出，好市多前镇店紧邻亚洲新湾区，当地基础建设逐渐完善后，生活机能也日渐丰富，因此房市确实相当火热。

据台湾房屋统计，好市多高雄前镇店周边房价的年涨幅最高，达18.6%；而跌幅最多的也在高雄，大顺店周边较去年跌价3.7％。观察区域价差最大的是北投店，周边房价比北投全区均价还低34.7%。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，近年大型卖场和因为所需地坪大，为了降低租金成本，多半选择蛋白区开店，承租地点也多为工业区仓储用地，因此14间店址中有9间的周边房价，都比区域行情还便宜。

台湾房屋亚洲新湾区特许加盟店店东陈志远表示，由于前镇区有亚洲新湾区的重大建设话题，二则是周边国宅价位符合首购族群，所以量能很稳定；中华五路周边虽然有豪宅，但目前成交不多，热门产品为10至15年有公园为邻的电梯大楼，单价20至22万，三房加车位大约都在45至55坪左右，总价约800至1200万最吃香。

中信房屋亚洲新湾区加盟店店长吴嘉隆也说，高雄市前镇区受到近期亚洲新湾区的影响，有许多重大建设的加持，且捷运、轻轨等交通也逐渐完善，因此有不少新建案。

吴嘉隆指出，前镇区好市多周边的产品主要分为两大方向，一是大坪数的豪宅产品，最受注目的当属于「国城定潮」，这栋预售屋主打国外知名公司设计，号称是全高雄最高单价的顶级豪宅，平均单价是每坪50万起，顶层均价更开到百万；另外，「欣湾时代」也深受爱戴，这栋由电梯大楼由中钢公司推出，有著大品牌的品质保证，每坪27至30万，目前据业者反应是已经销售一空。

吴嘉隆表示，前镇区另一个主力产品较为亲民，主要是狮甲国宅、君毅正勤国宅、纯邦社区等3处国宅，以及「中山首府」，这4处的共同点是屋龄较为老旧，都有17年以上历史，且一开始的反应不佳，但近期的房价却已经翻倍。

吴嘉隆举例，正勤国宅屋龄已有26年，当初第一批住户多是老一辈，给人一种「养老院」的感觉，且没有什么生活机能可言，当时每坪均价约6万元左右，但近期在梦时代、好市多以及高雄捷运、轻轨等建成后，此处变成十分热门的地段，目前均价来到13到15万；狮甲国宅也是相同情况，此处是17年的老国宅，当初最低开价也是每坪6、7万元，如今价格也到了15至17万之间。

对于高雄前镇近期房市发展，吴嘉隆相当看好。他说，以好市多前镇店周边为例，此处周边紧邻著高雄捷运狮甲站、轻轨软体园区站与经贸园区站，除了好市多外，还有IKEA、家乐福等量贩店，也有梦时代、台铝生活广场等百货公司，生活与交通机能是没话说，且未来还有205兵工厂、中油开发案、硫酸亚开发案等三大开发案，发展性也是不言可喻。