亚马逊选亲，25亿聘礼！LIC从此走上富豪之路！

来自专栏 hooli在纽约

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自从一周前亚马逊正式宣布了其位于长岛市（Long Island City）的第二总部选址，皇后区的房产交易市场一夜间便迎来了「淘金热」——经纪人们眼见买方市场瞬间变身卖方市场，其夸张程度甚至让不少人想起零八年金融危机前疯涨的纽约市房价。

亚马逊来了！

自从去年9月亚马逊宣布要建立第二总部，并承诺带来至少5万个就业机会以及50亿美金的建设投资，在北美公开招标后便一呼百应，吸引到了多达238个城市参与竞标。

经过一年的激烈竞争，一切尘埃落定。亚马逊在20个得以脱颖而出入围最终考量的城市中，把目光锁定在了纽约长岛市和北弗吉尼亚的水晶城。

这两个第二总部将平分电商巨头带来的工作岗位和巨额资金，也就是说长岛市将迎来超过两万五千个平均年薪15万美金的工作、25亿美金的总投资、四百万至八百万平方英尺的节能办公区、以及未来20年由前者带来的超过100亿美金的增量税收。

除此之外，亚马逊还表示将在其园区中划分出专为艺术家和工业公司设置的科技创业区域，甚至还会建一个新的公共学校。园区设施、绿化环境等投资上也不会懈怠。

Queensbridge Houses

另有500万美金将被用于员工培训及实习项目，而且亚马逊还承诺将参与园区附近的Queensbridge Houses，美国最大的公共住房项目（保障性廉租房）的求职互助会项目。

下一个矽谷？

说到亚马逊选择纽约长岛市的理由，可以概括为以下四点： 1. 得天独厚的地理位置

图源：纽约时报

与曼哈顿隔东河相望的长岛市，在皇后区最西端。既避免了核心商圈的拥堵嘈杂和高昂的租金，又使得大型园区的建设成为可能。

2. 四通八达的公共交通

8条地铁线、13条公车线、有轨电车、共享单车、摆渡轮船，纽约三大机场中的的拉瓜迪亚机场（LGA）和肯尼迪机场（JFK）都在附近——海陆空三路都齐全了。

对通勤者们来说，地铁15分钟就能到达中城，5分钟可至布鲁克林，十分便利。为了应承新总部带来的人流量，纽约政府还投资了共计1.8亿美金用于修缮建设长岛市包括地铁、下水管道在内的一系列基础设施。

亚马逊CEO贝佐斯还被特许拥有自己的直升机停机坪。

3. 日新月异的中心建设

长岛市拥有成熟的基础建设和多元化的社区。除了超过150多家餐厅、艺术机构、文化设施、餐厅、酒吧、酿酒厂、河景公园等公共设施，更关键的是长岛市近年来有为数不少新建成以及开发中的商业和住房项目。预计至2020年，长岛市将新增超过11,700个公寓单位。? 4. 首屈一指的人才储备

纽约还聚集了全美最多的科技人才。2017年纽约地区的科技工作者超过29,000人，约为第二名华盛顿地区的1.5倍，自2010年增长了19%。这对亚马逊这种以信息化人才为竞争优势的科技公司来说无疑是不可多得的风水宝地。

亚马逊效应

亚马逊的入驻无疑为长岛市的房产市场带来了福音。在上周前，整个LIC市场还一度陷入低迷，交易量减少、房源递增，滞销的楼盘少人问津。

但在亚马逊和LIC「官宣」之前的一周，房产网站StreetEasy上关于长岛市的住房搜索同比一周前就飙升了295%。而在LIC实锤之后的几天，搜索量更是同比增长了400%。

上周末的长岛市，新建的高端住宅楼内，经纪人们带领著络绎不绝的看房者们进进出出。英语和普通话的介绍同时进行，提高看房效率——侧面显示出中国购房者无疑已经成为美国房产市场的中流砥柱。

而房屋交易量也在上周末开创了近期新高：购房者们都在为「长岛市将是下一个矽谷」买单，渴望分到一杯羹。

同样，随著之后新总部的员工入驻，可以想见租房市场的需求增长会进一步推动LIC租金上涨。但根据Apartment List的调查计算，新总部带来的25,000个人流量进入茫茫纽约就像是滴水入海，所以纽约总体房租预计增长低于0.1%。?你对亚马逊入驻纽约对长岛市持什么态度？欢迎留言和小狐狸分享。?

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