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　　2018年底，房地產銷售全面降溫，在調控背景下，一二線房價高位震盪，三四線亦萎靡不振，在這種情況下，2019年房價會如何呢？

　　房地產企業都在加速高週轉，與此同時上半年全國土地流拍800宗，行業不振，最先感受到寒冷的就是這些房地產商們，他們平常以“飲血”著稱，但是到了關鍵時刻誰能想到他們也會因“失血”而衰竭。目前的事實就是這樣。

　　貨幣安置化比例下滑可能拉低三四線房地產銷售。我們都知道，棚改貨幣化安置，就是拆一套房子，政府直接發錢給拆遷戶，讓你去城鎮自己買房。所以貨幣化安置好比就是無中生有的創造貨幣，支持大家去買房。這麼一來的話，市場錢多了，三四線城市的去庫存任務也就完成了。

　　貨幣寬鬆預期下，房地產投資企穩。歷史數據表明，房地產投資與房企資金來源走勢非常一致，而房企資金來源又與市場流動性走勢差不多，所以即使2019年如果貨幣寬鬆，但資金流向房地產行業有限的話，那麼房地產投資仍將面臨較大的上行壓力。不過當前刺激經濟迫在眉睫，不排除未來存在適當放寬房地產來拉動增長的可能。

　　所以能負擔得起肯定是先下手爲強，畢竟早買早住。中國房地產市場受政策影響太大，即便所有城市都跟風深圳，能做到連降21個月，但是對於剛需買房也並沒有什麼意義，一個月降幾塊錢、幾十塊錢，不值得等待。