人民银行降准，带动内房股今天全线抽升；润地(1109)股价已连升五日，累升6.2%，今天更曾破顶，高见40.15元，收升1.55%或0.6元，报39.4元，成交额3.18亿元。

人行昨日宣有下调存款准备金率0.5个百分点，料可释放超过人民币8,000亿元，投资者憧憬利好内地楼市，内房股受追捧。

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同时，中金发报告指，据克尔瑞数据显示，内地首10房企、20房企、50房企，于去年12月单月销售金额按年增长各9%、3%及3%，2019年全年按年各增长12%、15%及15%。该行预计覆盖内房股2019年平均销售增速接近20%，2020年仍可实现约15%增长，预计覆盖标的2019至2020年均将实现不低于20%盈利增长，与市场当前预期基本一致，2021年平均仍可实现15至20%盈利增长，指龙头房企2019年销售顺利「收官」，增长确定性及持续性进一步加强 。

该行又指，内房股估值实现明显修复，近期覆盖A股及H股标的估值由历史偏底部位置修复至中枢之上一倍标准差，与2018年同期相当。后续能否进一步扩张取决于基本面修复及政策端(尤其融资端)调整能否超预期，续看好内房股，参考去年4月估值达到年内高点(当时也是政策面和基本面高点)、距离当前估值仍有约5%至10%向上空间。

中金推荐多只内房H股，当中包括润地，并指佩房股估值短期虽较为饱满，但其中长期前景可对当前价位提供支撑、逐步消化。

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