人民銀行降準，帶動內房股今天全線抽升；潤地(1109)股價已連升五日，累升6.2%，今天更曾破頂，高見40.15元，收升1.55%或0.6元，報39.4元，成交額3.18億元。

人行昨日宣有下調存款準備金率0.5個百分點，料可釋放超過人民幣8,000億元，投資者憧憬利好內地樓市，內房股受追捧。

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同時，中金發報告指，據克爾瑞數據顯示，內地首10房企、20房企、50房企，於去年12月單月銷售金額按年增長各9%、3%及3%，2019年全年按年各增長12%、15%及15%。該行預計覆蓋內房股2019年平均銷售增速接近20%，2020年仍可實現約15%增長，預計覆蓋標的2019至2020年均將實現不低於20%盈利增長，與市場當前預期基本一致，2021年平均仍可實現15至20%盈利增長，指龍頭房企2019年銷售順利「收官」，增長確定性及持續性進一步加強 。

該行又指，內房股估值實現明顯修復，近期覆蓋A股及H股標的估值由歷史偏底部位置修復至中樞之上一倍標準差，與2018年同期相當。後續能否進一步擴張取決於基本面修復及政策端(尤其融資端)調整能否超預期，續看好內房股，參考去年4月估值達到年內高點(當時也是政策面和基本面高點)、距離當前估值仍有約5%至10%向上空間。

中金推薦多隻內房H股，當中包括潤地，並指佩房股估值短期雖較為飽滿，但其中長期前景可對當前價位提供支撐、逐步消化。

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