工商时报【记者方明╱台北报导】

统计实价交易资讯，今年第2季北市已有7个行政区交易量较上季回温，且整体而言房价仍抗跌，仅文山区、士林区及信义区较去年同期小跌1.5％∼3.7％。

台湾房屋智库根据实价资讯统计北市房市表现，从交易量来看，今年第2季，12个行政区中，包括北投、信义、大同、中正、大安、内湖及万华等7个行政区，交易量能已较第1季增温，其中，北投、信义、大同区量能更是季增逾2成。

从房价表现来看，松山区第2季平均单价82.5万元，较上季均价75.1万元，上涨9.9％最多，信义区也有6.6％的季增幅；中山区房价季减10.6％幅度最大，南港区、士林区房价也下跌逾6％。

若与去年同期相较，松山区、北投区及中山区房价年涨幅高居前3名，分别为15.4％、13.1％及12.5％，仅文山区、士林区及信义区较去年同期小跌1.5％∼3.7％。

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，北投房价亲民，买盘以自住为主，虽房价年上涨13％，但已较上季下跌2.2％，且平均单价44.9万仍是北市最低。

中山区Q2房价下修最多，台湾房屋中山特许加盟店店东宋铭城表示，因中山区大直水岸和中山北路有高单价交屋潮，拉高Q1均价，而第2季后，房地合一税拍板，置产屋主出现让利，议价空间加大，让整体区域价格下修回基本面价格。