▲「勤美璞真」顶楼户，曾震惊前央行总裁彭淮南，现传9.5亿元售出消息。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

曾惊动前央行总裁彭淮南，进而推出「豪宅限贷令」的「勤美璞真」顶楼户，传出成交消息，而业界传出成交价为9.5亿元，推算单价每坪为270万元，仍未突破「彭淮南防线」；此外相较14日传出成交的豪宅信义联勤，每坪299万单价仍差一截（参考 「信义联勤」单价299万卖出　抢下「帝宝」豪宅王座！），但仍然刷新豪宅总价，创下历史新高。记者去电联系该公司销售人员未果，但透过房仲业者调阅誊本资料，确认已有交易纪录，但9.5亿元总价成交消息仍无法证实。

此次传出成交的「勤美璞真」，位于顶楼的楼中楼户，8年前曾喊出成交单坪超过300万元，震惊前央行总裁彭淮南，经彭淮南查证后，发现并无此事，怒而祭出「豪宅限贷令」，自此后多数建商都不敢越雷池一步，也自此每坪单价300万被人称作「彭淮南防线」。

调阅誊本资料发现，买家以公司名义登记，因无贷款纪录，所以也无法确认其身分，但据业界消息指出，该户近日已用9.5亿元成交，并在20日进行过户，本刊记者致电销售公司无人接听，无法证实是否有无此事；倘若成交价格消息为真，根据实价登录法规，3个月内将显示于实价登录网站，将刷新豪宅最高总价纪录，到时自有分晓。

该户位于勤美璞真顶楼，据资料显示为28、29的楼中楼户，2层楼总坪数共439坪（含7个车位），扣除车位坪数后为337坪；再以每个车位400万元推算，9.5亿元扣除0.28亿元后为 9.22亿元。9.22亿元、337坪，拆算后每坪成交价格约270万元。虽然单价未超越「信义联勤」，9.5亿元仍超越102年位于植物园旁松涛苑12楼443.2坪的总价纪录。

对于消息9.5亿元总价的消息真伪，，住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，在新豪宅林立的现在，这笔史上最高总价出现在一个中古豪宅社区，除特殊性考量外，买方的决策也颇为让人意外。

徐佳馨分析，过去的时空背景因为没有实价登录，不少个案都曾传出离谱天价，进而促成央行的一系列房贷管制措施。倘若此次9.5亿元总价为真，近年许多豪宅不断推陈出新，突破300万「彭淮南防线」也将指日可待。