有一種優勢，叫後發制人，有一種財富，叫青山綠水。

　　踏入2019年，位於廣州北部的從化大手筆不斷，其中最引人矚目的，是在政府工作報告中，明確提出“打造粵港澳大灣區生態核心區和綠色增長極”。

　　| 綠色從化

　　從化，爲何能有如此底氣，其躁動的潛力在哪裏？

　　其一，就在3月23日，香港賽馬會與從化政府，在世界一流、國內規模最大的從化馬場，合作舉辦純演示性速度馬術比賽。

　　香港特首、廣東省長親臨現場，大批高端圈層前往觀賽。規格之高，可見一斑。

　　香港特區行政長官在致辭時表示，從化馬場是粵港澳大灣區建設合作的成功例子。從化，由此闖出一條“馬上崛起”之路。

　　| 從化馬場

　　其二，數月前，首屆世界生態設計大會，在從化開幕並永久落戶，吸引來自30多個國家的重要國際嘉賓出席。

　　其三，未來，從化生態科技小鎮，已有67家企業集中籤約，將劍指中國生態設計之都，打造全球生態設計策源中心。

　　衆多世界級會議與賽事，紛紛瞧中從化，青睞這座森林覆蓋率達68.9%、廣州空氣最佳、溫泉之都、坐擁兩大國際森林公園、13大生態保護區、衆多五星級酒店的天然勝地。

　　| 從化風光

　　可以說，從化因爲獨特的生態、環境和地理位置，在民間外交，國際體育，以及文化創意領域，具有大格局、國際化的後發優勢。

　　產業發力 世界500強落戶

　　作爲大灣區的增長極，還有一大重要原因，那便是從化迅猛發展的產業。

　　就在4月初，102億投資重金擲下，從化16大項目集體開工，預計建成產出超416億元。

　　這當中，就囊括蘇寧華南電商總部、立白集團華南創新智能生產基地等，涵蓋IAB、先進製造、高新科技、環保等多個領域。

　　|從化16大項目開工儀式現場

　　實際上，在招商引資領域，從化正走上超車道。

　　萊恩醫藥、賽萊拉幹細胞、廣汽比亞迪新能源、法國派麗德高超級工廠、亨龍智能裝備……其已集聚了生物醫藥、新能源、新材料和智能裝備四大戰略性主導產業，企業數量達到46家。

　　更重要的是，LG健康生活、亨氏中國總部、阿里健康等一大批世界500強企業落戶從化。

　　| 從化部分進駐企業

　　如果攤開從化未來的藍圖，會發現，其比想象中的更爲璀璨。

　　其一，2019年，從化力爭引進四大戰略性主導產業企業10家以上，其中世界500強或行業龍頭企業1-2家。並且，全力推動已簽約的9個項目和明確落戶意向的28個項目落地。

　　其二，從化政府發佈《從化關於推進科技創新驅動發展戰略的實施意見（2018－2020年）》，力爭到2020年，高新技術產業將達到150家，孵化器在敷企業達到30-50個。

　　不鳴則已，一鳴驚人！

　　跨城融合 與灣區大串聯

　　灣區時代，從化也深度參與進城市競閤中。

　　當中，人才是關鍵。令從化引以爲傲的是，其擁有九大院校，包括中山大學南方學院、華南農業大學珠江學院等，在校學生近15萬人，教師人才超6000名，爲灣區輸送大量的技術人員，堪稱“人才庫”。

　　此等規模，直接對標番禺大學城。

　　| 從化9大院校

　　交通，亦是大步跨進，與灣區連通。

　　去年底，14號線一期通車，讓從化正式步入地鐵時代。

　　未來，可通過14號線二期、18號線北延段、廣佛環線、新白廣城際、廣州北部快線等路線，迅達珠江新城、廣州火車站、金融城、琶洲、大學城、廣州南站等重要板塊。

　　全城踏入一小時生活圈，廣州再無郊區。

　　| 地鐵14號線

　　與此同時，從莞深高速全線通車，從化到深圳，僅需約80分鐘。

　　規劃中的清從增莞深城際，則串聯起清遠、從化、增城、東莞、深圳。

　　甚至，未來或可通過地鐵16號線北延段，直通增城、東莞。

　　置業浪潮下 首選超級大盤

　　當人才、技術、產業滾滾而來，那麼，龐大的置業需求，也隨之而來。

　　據世聯行統計，最近5周，已有超3000組客戶殺入從化，成交234套。

　　當中，有一個盤相當亮眼，其成交94套，以單盤之力支撐從化的40%成交。

　　這就是——珠江壹城。

　　| 數據來源：世聯行

　　實際上，今年以來，珠江國際城（珠江壹城三大居住區之一）就以網籤203套的成績，位居從化榜首，領先第二名61%。值得注意的是，這是網籤數據，實際成交更爲喜人。

　　| 數據來源：中指院（截至4月11日）

　　爲什麼項目如此受歡迎？就讓我們來解析，珠江壹城的過人之處。

　　珠江壹城，是珠江投資與從化政府，於2010年在香港簽約的廣東省現代產業500強項目。

　　整個項目，總規劃佔地超5000畝，相當於467個標準足球場那麼大。

　　| 恢弘的體量

　　超級大盤，往往能夠憑藉自身龐大的居住人口，吸引城市公共配套的傾斜、政策規劃的紅利。

　　如華景新城的名校資源，祈福新村22號線地鐵規劃，嶺南新世界的TOD交通模式，與超級大盤的效應息息相關。

　　人們一直在追尋大盤的腳步，然而，如今大盤卻面臨絕版的境地。

　　2017年8月，省國土資源廳一紙紅頭文件宣佈：未來出讓地塊不得超過20公頃，住宅容積率必須大於1.0。

　　| 珠江壹城·夏灣拿實景圖

　　而剩餘的大盤中，可售貨量，與日遞減。據中指院數據，標誌性大盤如翡翠綠洲、祈福繽紛匯、嶺南新世界，今年新增供應均爲0。

　　所以，面對有貨量的大盤，你要做的，就是把握住機會。

　　除此之外，珠江壹城還擁有各種“大優勢”。

　　大配套。項目打造高端居住板塊、國際教育板塊、頂尖醫療板塊、城市商業板塊、養生健康板塊五大板塊，是一座集文、旅、康、養、商、教、居於一體的地鐵生態大城。

　　| 珠江壹城·國際城航拍（來源：房天下）

　　在今年，就可漫步11萬方商業廣場，或購物，或品嚐美食，或休閒娛樂，在家門口一站式就能享有。

　　| 商業廣場效果圖

　　大教育。項目內，就坐落已開學2年的中山大學南方學院附屬小學，其配置了區域內少有的錄播與智慧課室、創客實驗室，還擁有舞蹈室、音樂室、美術室、科學實驗室、心理輔導室等，教學設備高端齊全。

　　據招生文件，中大南方附小招收具有珠江國際城大道（珠江壹城）戶籍的適齡兒童。

　　此外，珠江壹城還規劃配有幼兒園、中學，甚至大學預科，滿足孩子的全齡段教育。

　　大健康。健康醫療，更是珠江壹城獨一無二的優勢，去年底，珠江投資在珠江壹城北側拿下醫養、商業地塊，未來規劃建成從化第二家現代化綜合三甲醫院，總投資超20億元。

　　| 醫院示意圖

　　其打造的珠江生命健康城，總佔地約1650畝，目前已簽約引進美國領軍養老運營商水印中國，未來將集長者大學、圖書館、娛樂康健中心、餐飲服務中心等一身。

　　大交通。難得的是，珠江壹城，就在地鐵14號線神崗站旁，爲地鐵上蓋盤。

　　14號線，時速高達120km，以拉伸的骨架，連通黃埔、白雲等多個區域。

　　從珠江壹城出發，2站即可到白雲，快線3站到達三線交匯的嘉禾望崗，實現9站到天河，11站到越秀，快速接駁白雲機場，打破距離與空間。

　　| 地鐵14號線路線圖

　　大居住。珠江壹城，並非一般意義上的住宅小區，其有三大居住區，分別爲國際城、夏灣拿，以及即將在下半年面市的商務區居住區。

　　歷經10餘年的深耕，珠江壹城已擁有超萬戶業主，居住氛圍相當濃郁。

　　| 珠江壹城·夏灣拿航拍（來源：房天下）

　　大室所趨。若要置業，一步到位，是最佳選擇，珠江壹城，便深知市場的需求。

　　其將推出全新“悅·境”組團，爲84-132㎡三至四房，兩梯四戶。

　　以最受市場關注的建築面積約84㎡三房爲例，其在有限的面積下，最大限度拓展舒適度，兼得入戶花園和陽臺，南北對流，十分通透。

　　豎廳設計，可做到動靜分區，或在客廳煲劇，或在臥室看書，互不打擾。

　　三個房間，帶有觀景飄窗，無論是夫妻二人，還是二胎家庭，皆能靈活居住。

　　| 建築面積約84㎡三房

　　關鍵是，價格只需1字頭，相當於市中心1/4。聰明如你，就知道性價比有多高。

　　據悉，項目還在售建築面積約145㎡和200㎡園景洋房，以及268-410㎡山景院墅，後者單價14999元/㎡起，首付低至115萬。

　　| 別墅區實景圖

　　衆所周知，從化是廣州僅有的兩個不限購區域之一，意味着新廣州人置業全無政策壁壘。

　　耳聞不如目見，不妨乘上疾速的14號線，親自到現場瞧瞧，你會發現更多美好。

　　項目地址：從化區太平鎮105國道旁珠江壹城

　　導航：珠江壹城/東方夏灣拿酒店