有一种优势，叫后发制人，有一种财富，叫青山绿水。

　　踏入2019年，位于广州北部的从化大手笔不断，其中最引人瞩目的，是在政府工作报告中，明确提出“打造粤港澳大湾区生态核心区和绿色增长极”。

　　| 绿色从化

　　从化，为何能有如此底气，其躁动的潜力在哪里？

　　其一，就在3月23日，香港赛马会与从化政府，在世界一流、国内规模最大的从化马场，合作举办纯演示性速度马术比赛。

　　香港特首、广东省长亲临现场，大批高端圈层前往观赛。规格之高，可见一斑。

　　香港特区行政长官在致辞时表示，从化马场是粤港澳大湾区建设合作的成功例子。从化，由此闯出一条“马上崛起”之路。

　　| 从化马场

　　其二，数月前，首届世界生态设计大会，在从化开幕并永久落户，吸引来自30多个国家的重要国际嘉宾出席。

　　其三，未来，从化生态科技小镇，已有67家企业集中签约，将剑指中国生态设计之都，打造全球生态设计策源中心。

　　众多世界级会议与赛事，纷纷瞧中从化，青睐这座森林覆盖率达68.9%、广州空气最佳、温泉之都、坐拥两大国际森林公园、13大生态保护区、众多五星级酒店的天然胜地。

　　| 从化风光

　　可以说，从化因为独特的生态、环境和地理位置，在民间外交，国际体育，以及文化创意领域，具有大格局、国际化的后发优势。

　　产业发力 世界500强落户

　　作为大湾区的增长极，还有一大重要原因，那便是从化迅猛发展的产业。

　　就在4月初，102亿投资重金掷下，从化16大项目集体开工，预计建成产出超416亿元。

　　这当中，就囊括苏宁华南电商总部、立白集团华南创新智能生产基地等，涵盖IAB、先进制造、高新科技、环保等多个领域。

　　|从化16大项目开工仪式现场

　　实际上，在招商引资领域，从化正走上超车道。

　　莱恩医药、赛莱拉干细胞、广汽比亚迪新能源、法国派丽德高超级工厂、亨龙智能装备……其已集聚了生物医药、新能源、新材料和智能装备四大战略性主导产业，企业数量达到46家。

　　更重要的是，LG健康生活、亨氏中国总部、阿里健康等一大批世界500强企业落户从化。

　　| 从化部分进驻企业

　　如果摊开从化未来的蓝图，会发现，其比想象中的更为璀璨。

　　其一，2019年，从化力争引进四大战略性主导产业企业10家以上，其中世界500强或行业龙头企业1-2家。并且，全力推动已签约的9个项目和明确落户意向的28个项目落地。

　　其二，从化政府发布《从化关于推进科技创新驱动发展战略的实施意见（2018－2020年）》，力争到2020年，高新技术产业将达到150家，孵化器在敷企业达到30-50个。

　　不鸣则已，一鸣惊人！

　　跨城融合 与湾区大串联

　　湾区时代，从化也深度参与进城市竞合中。

　　当中，人才是关键。令从化引以为傲的是，其拥有九大院校，包括中山大学南方学院、华南农业大学珠江学院等，在校学生近15万人，教师人才超6000名，为湾区输送大量的技术人员，堪称“人才库”。

　　此等规模，直接对标番禺大学城。

　　| 从化9大院校

　　交通，亦是大步跨进，与湾区连通。

　　去年底，14号线一期通车，让从化正式步入地铁时代。

　　未来，可通过14号线二期、18号线北延段、广佛环线、新白广城际、广州北部快线等路线，迅达珠江新城、广州火车站、金融城、琶洲、大学城、广州南站等重要板块。

　　全城踏入一小时生活圈，广州再无郊区。

　　| 地铁14号线

　　与此同时，从莞深高速全线通车，从化到深圳，仅需约80分钟。

　　规划中的清从增莞深城际，则串联起清远、从化、增城、东莞、深圳。

　　甚至，未来或可通过地铁16号线北延段，直通增城、东莞。

　　置业浪潮下 首选超级大盘

　　当人才、技术、产业滚滚而来，那么，庞大的置业需求，也随之而来。

　　据世联行统计，最近5周，已有超3000组客户杀入从化，成交234套。

　　当中，有一个盘相当亮眼，其成交94套，以单盘之力支撑从化的40%成交。

　　这就是——珠江壹城。

　　| 数据来源：世联行

　　实际上，今年以来，珠江国际城（珠江壹城三大居住区之一）就以网签203套的成绩，位居从化榜首，领先第二名61%。值得注意的是，这是网签数据，实际成交更为喜人。

　　| 数据来源：中指院（截至4月11日）

　　为什么项目如此受欢迎？就让我们来解析，珠江壹城的过人之处。

　　珠江壹城，是珠江投资与从化政府，于2010年在香港签约的广东省现代产业500强项目。

　　整个项目，总规划占地超5000亩，相当于467个标准足球场那么大。

　　| 恢弘的体量

　　超级大盘，往往能够凭借自身庞大的居住人口，吸引城市公共配套的倾斜、政策规划的红利。

　　如华景新城的名校资源，祈福新村22号线地铁规划，岭南新世界的TOD交通模式，与超级大盘的效应息息相关。

　　人们一直在追寻大盘的脚步，然而，如今大盘却面临绝版的境地。

　　2017年8月，省国土资源厅一纸红头文件宣布：未来出让地块不得超过20公顷，住宅容积率必须大于1.0。

　　| 珠江壹城·夏湾拿实景图

　　而剩余的大盘中，可售货量，与日递减。据中指院数据，标志性大盘如翡翠绿洲、祈福缤纷汇、岭南新世界，今年新增供应均为0。

　　所以，面对有货量的大盘，你要做的，就是把握住机会。

　　除此之外，珠江壹城还拥有各种“大优势”。

　　大配套。项目打造高端居住板块、国际教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块五大板块，是一座集文、旅、康、养、商、教、居于一体的地铁生态大城。

　　| 珠江壹城·国际城航拍（来源：房天下）

　　在今年，就可漫步11万方商业广场，或购物，或品尝美食，或休闲娱乐，在家门口一站式就能享有。

　　| 商业广场效果图

　　大教育。项目内，就坐落已开学2年的中山大学南方学院附属小学，其配置了区域内少有的录播与智慧课室、创客实验室，还拥有舞蹈室、音乐室、美术室、科学实验室、心理辅导室等，教学设备高端齐全。

　　据招生文件，中大南方附小招收具有珠江国际城大道（珠江壹城）户籍的适龄儿童。

　　此外，珠江壹城还规划配有幼儿园、中学，甚至大学预科，满足孩子的全龄段教育。

　　大健康。健康医疗，更是珠江壹城独一无二的优势，去年底，珠江投资在珠江壹城北侧拿下医养、商业地块，未来规划建成从化第二家现代化综合三甲医院，总投资超20亿元。

　　| 医院示意图

　　其打造的珠江生命健康城，总占地约1650亩，目前已签约引进美国领军养老运营商水印中国，未来将集长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等一身。

　　大交通。难得的是，珠江壹城，就在地铁14号线神岗站旁，为地铁上盖盘。

　　14号线，时速高达120km，以拉伸的骨架，连通黄埔、白云等多个区域。

　　从珠江壹城出发，2站即可到白云，快线3站到达三线交汇的嘉禾望岗，实现9站到天河，11站到越秀，快速接驳白云机场，打破距离与空间。

　　| 地铁14号线路线图

　　大居住。珠江壹城，并非一般意义上的住宅小区，其有三大居住区，分别为国际城、夏湾拿，以及即将在下半年面市的商务区居住区。

　　历经10余年的深耕，珠江壹城已拥有超万户业主，居住氛围相当浓郁。

　　| 珠江壹城·夏湾拿航拍（来源：房天下）

　　大室所趋。若要置业，一步到位，是最佳选择，珠江壹城，便深知市场的需求。

　　其将推出全新“悦·境”组团，为84-132㎡三至四房，两梯四户。

　　以最受市场关注的建筑面积约84㎡三房为例，其在有限的面积下，最大限度拓展舒适度，兼得入户花园和阳台，南北对流，十分通透。

　　竖厅设计，可做到动静分区，或在客厅煲剧，或在卧室看书，互不打扰。

　　三个房间，带有观景飘窗，无论是夫妻二人，还是二胎家庭，皆能灵活居住。

　　| 建筑面积约84㎡三房

　　关键是，价格只需1字头，相当于市中心1/4。聪明如你，就知道性价比有多高。

　　据悉，项目还在售建筑面积约145㎡和200㎡园景洋房，以及268-410㎡山景院墅，后者单价14999元/㎡起，首付低至115万。

　　| 别墅区实景图

　　众所周知，从化是广州仅有的两个不限购区域之一，意味着新广州人置业全无政策壁垒。

　　耳闻不如目见，不妨乘上疾速的14号线，亲自到现场瞧瞧，你会发现更多美好。

　　项目地址：从化区太平镇105国道旁珠江壹城

　　导航：珠江壹城/东方夏湾拿酒店