買房子是一件讓人很發愁的事情，能買到好的房子當然開心，但是買房過程中但凡出現點問題，這房子可就有點買虧了的意思，畢竟買房的時候，雖然很少人抱着賺大錢的想法，但是都希望房子是保值的，入住方便又舒適纔行，哪怕房子小一點舊一點也沒有關係，在買房的時候需要多注意一些方便，有的房子別亂買，萬一賠在自己手上可就不好說了。買房，3種房子別隨便入手！過來人經驗：自住不舒適，想轉賣不掉！

　　1、房齡大又非學區房子

　　本來普通的商品房都是年限70年，公寓房也有50年的房齡，但是有一些老房子房齡已經很大了，特別是一些超過20年房齡的房子最好還是不要入手，甚至可能出現貸款被拒的可能，畢竟這種房子的市場交易價值要低很多，而這種房子如果是自己長久居住的話，還是需要三思，但是有的老房子地段好又是學區房的話，還是很有入手的價值，但是房齡本身就很大了，還不是學區房的話，之後就會造成一些生活麻煩事。

　　2、房價虛高的房子

　　而有一些地方的房子並不是很好，但是房子的房價卻因爲整體房價炒得很厲害，出現了房價虛高的問題，雖然房子本身就是有高檔小區的區別，但是虛高的房價沒有實質性的內容，這種房子後期會出現很多房子本身的問題，甚至可能小區的設備系統和管理系統都不是很完善，這種房子後期一旦暴露問題，想要轉手就很難了。

　　3、小產權房。

　　有一種房子的類型是小產權房，小產權房的房價不高，所以還是有很多人買，但是隨着產權意識逐漸的深入人心以後，這種小產權房難轉手的問題就暴露出來了，畢竟這種非公開的出讓土地只是完成了房錢交易，但是所謂真正的產權還沒有屬於自己，後續也會跟着出來不少的麻煩，這種房子可不能隨便買，別賠了夫人又折兵。

　　像上面所說的這類房子還是不能隨便購買的，畢竟這種房子還是有很多問題，很多人在對房子一事還不是很瞭解的時候，買下一套房子，反而把自己都賠進去了