中国时报【文╱黄绣凤】

针对夏季台风豪雨肆虐，中部建商各有独到防水工法，也欢迎购屋族雨中看屋。

其中精锐建设位於单元二的「精锐花映树」别墅案，施工时特别将中庭石材地板架高，以提升地表透水性、增加排水效果。全区中庭花园更采用有别一般工法施作，以降版的方式，提升建筑绿覆率及覆土空间，让植树更好成长。

「精锐花映树」于预售时即百分百全部完销，目前成屋后此工法效果显著。

精锐建设接续推出同样采取特殊工法的「精锐花悦树」个案，基地位於单元二中绿覆率最高的核心位置。

邻近单元重划区最大的万坪生态公园及运动公园预定地。规划8户社区型别墅，人车分道5房2厅2-3车位，总价2980万元起。

强调工程品质的久樘开发，在建筑物的防水工法上也有独到经验。例如在屋顶楼梯间出入口下缘8~10公分处一体成型，避免施工接缝渗水；防水工程施作四层弹性水泥夹一层抗裂玻纤网、及一层隔热霜，并经108小时试水测试，确保有效性与持久性。

对于铝窗组立这项工程，看似业界普遍的作法，久樘开发特别强调铝窗填缝前「窗框清洁」这个小动作，杜绝杂质影响防水效果，所谓魔鬼藏在细节中。

陆府建设生机别墅除了提供十年防水保固外，每年都会为各社区进行房屋健检，检查项目包括结构体、机电、给排水、固定设备、及植栽。

由于机电管路大部分都被结构或装修建材包覆在内，无法直接勘查，因此陆府采用热显像仪来侦测管线、管道效能正常无虞。

陆府建设也设计有专属于房屋的健诊手册，完整纪录每个检查项目与维修过程，其中也包括固定装修的检查。

而总太集团永福地产「洲际W」个案，除了提供年度公设健检、社区维修服务外，还备有适用于保固期内外的紧急修缮机制来因应天灾。

至于聚合发建设、坤悦开发则是针对墙角、窗框施作加强防水工法，例如墙面角隅用大一号之钢筋做补强、窗框安装前于立框处施做一道防水结构，铝窗镶嵌后，再施做第二道防水。而浴室防水分底涂、中涂、面涂三道程序，并试水24小时；于一年保固期内会有两次免费居家房屋健检，保固外仍提供住户相关修缮协助。