央行降息减轻房贷负担？百万房贷每月仅少29元
央行降息，不少人也联想到房贷族的压力是不是能够减轻，如此一来就有可能让冰冻的房市破冰吗？不过房仲计算，目前降息半码，以100万房贷的房贷族来说，每个月顶多减少29元支出。房产专家更是一致认为，如果政府期待要靠降息，让房市恢复正常运作，根本不可能。 

央行总裁彭淮南：「采取房贷成数的限制，或者是房贷风险系数的提高。」去年6月，央行总裁彭淮南打房毫不手软，直到房市被打趴在地上。彭淮南：「为了投资目的而去买房子的相当少了，量萎缩下来了。」现在希望逼出资金创造成交量，但看在专家眼里，这恐怕无法一蹴可玑。
吉家网不动产董事长李同荣：「房市跟这利息你光这利息半码，能够做什么用途？你第一个扣子要扣错的话，再往下扣的扣子全都会扣错。没有让他重建的话，你就从这原来不当的政策再去修补，我是觉得就会变成头痛，甚至不是头痛医头的问题，是头痛医脚，乱医了。」
对房贷族来说差别真的不大，以100万房贷来算还款期限20年，以目前的利率，每月还款金额大约是5,059元，现在降息半码，每月还款金额变成5,030元，少了29元只能多买3颗茶叶蛋。
戴德梁行总经理颜炳立：「把他打趴在地上昏迷指数2至3，然后再丢个感冒药给她吃，现在只是再加杯开水给你，让他感冒快点好，其实一点用都没有。假设价格没有降的话不会有量，不会有量的话市场就会，我讲五个字：死死晕晕去，价格就是四个字：鼻青脸肿。过去房地产投资者是赚在多头，躲过空头，死在无量。」
颜炳立：「额外的加在台湾老百姓，台湾有房地产的人的身上的税，跟全世界比起来都是过高的话，就是应该拿掉了。你不要硬是去打压他，打它是很简单花100，救他就是要1000，所以你再救起来也是跛脚，怎么会健康，不健康的市场啊。」房价才是最后关键，降息这种安慰剂就想提振房市，专家不抱太多奢望。
相关文章