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☆☆☆以下图文皆引用自乐天购物网☆☆☆ WPDTEDN 房市研究单位住展杂志发布2月风向球总分退到近1年来最低的28分，灯号连续亮蓝灯。住展分析，2月农历年为淡季，考量台商返乡困难，投资意愿少，建商和代销广告量减，心比寒流冷。
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代表北台湾新建案市况的住展风向球，2月总分为28分，较1月少2.2分，总分为近一年来最低分，对应灯号已连续3个月亮出代表衰退的蓝灯。风向球6项统计指标中，新成屋供给量微增，议价率、来客组数持平，而预售屋供给量、广告量与成交组数等分数下挫。
住展杂志企研室经理何世昌表示，历年12月到隔年1月、2月是新建案市场传统淡季，风向球滑落属正常；接下来3月到6月是传统旺季，若是旺季不旺就要担心。值得关注的是，近期房市人气未退，民众看屋意愿不减，只是卖方价格略转硬，未能将人气化为买气。
何世昌指出，农历年节期间通常是房市淡季，此期间不打烊的建案，往往想掌握归国台商、返乡客，这类买盘多带有投资置产性质。但今年两岸航线争议，部分建商、代销评估今年台商返台不便、且投资置产意愿有限，不如省下银弹留到329档期。因此，今年2月报纸广告量降至约1.08万批，较1月减少近3成，并创下2016年2月以来最低水位，显示今年春节期间，建商与代销的心「比寒流还冷」。
至于预售屋推案量较1月锐减，降至不足新台币200亿元，且新推案几乎集中在大台北地区，其他县市业者大多休兵，单一案量逾10亿元的指标案为北市大安区「大安滕」、内湖区「翔誉爱力」、文山区「忠顺大院II」、新北市新店区「波尔多」，及桃园龟山区「竹城宇治」等案。
成屋供给量同样受春节影响，释出户数与1月水准差距不大，但以小型建案居多，且无单一案量达10亿元以上的指标案。
何世昌分析，今年春节期间不打烊的建案，多诉求一般购屋客层，鲜少有建案强攻台商客，显示业者也体认到客层的改变。事实证明，业者的评估与操作策略是正确的，因为从2月个别建案成交概况来看，台商买盘稀少，仅极少数建案表示有台商出手。若业者能掌握客层变化，在价格上持续放软，未来几个月风向球指标分数可能大幅扬升。
红棕
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