自發現拆遷可以提高房價以來，全國都迷上了拆遷。不論小縣城還是大省會，拆遷看上去都是一本萬利。

　　從全國各市的拆遷計劃來看，大部分已經進入收尾階段，未來1-2年，總體會越來越少了。

　　大拆大建、大建大美

　　對杭州這樣崇尚城市美觀的城市來說，拆遷至少可以淨化市容市貌，所謂“大建大美”。主城區範圍內，幾乎所有的城中村都被消滅了；唯一遺留比較多的，是筧橋機場周邊，由於限高等原因，土地拆後回報率不高，因此以綜合整治爲主。

　　葛衙莊村的回遷安置房

　　轉塘龍塢的安置房，甚至造出了豪宅的氣質。但是說句風涼話，交付一年後，估計又會變成大農村。畢竟從生活便利性來說，綠化帶種點蔬菜更環保，花園養點雞也不錯。

　　深圳不拆了

　　深圳近日出臺了未來6年的城中村改造規劃，其中寫道：

　　“不急功近利”、“不大拆大建”、“高度重視城中村保留”

　　城中村拆不拆，是兩難。

　　城中村提供了更多低租金的房源，短時間強力拆遷，容易推高房價和房租。

　　前幾年，拆遷給杭州的房租帶來了較大的上漲壓力，但是今年以來，隨着擾動的消退，回遷房開始交付，房租已經開始緩慢下跌。從長遠看，拆遷後建造高層公寓，可以提高人口容量，有利於平抑房租和房價。

　　網友對是否應該拆遷，的確存在一些爭議。

　　拆遷仍是大勢所趨

　　深圳應該只是個例，可能當地的拆遷難度遠比杭州要高；其他城市的拆遷還會繼續幾年，比如紹興。

　　於深圳而已，土地資源極其匱乏，靠拆遷來增加土地利用率，提高容積率，也是無奈之舉。此番減緩拆遷，將使原本就稀缺的土地更加稀缺，對人口和產業或許都不是好事。要想房價下跌，或許更加難上加難。

　　於杭州而已，郊區並不缺土地，市區慢慢拆遷並不太影響城市發展。急於求成，其實並沒有太大必要。但是既然已經拆了這麼多，只希望安置房能早點交付，爲市場注入新的房源。

　　對一個城市來說，人口和產業是其可持續發展的根本動力。

　　目前，各大城市在“搶人”這件事上，已經大打出手，但是還沒有看到真心的。只有提供低價的房子和高薪的工作，纔是“搶人”唯一有效的方法。