记者张菱育／综合报导

通常大家听到凶宅，都避之惟恐不及，但是21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴，认为凶宅一点都不恐怖，要他自己去住，也没问题！「毕竟国外有那么多百年古堡，住这么多年也不知道往生多少古堡主人了？所以住这样的房子一点也不恐怖，反而安全最重要！」他接受《ETtoday新闻云》专访，并挑战一口气答完10道凶宅题，让大家了解凶宅是不是真的那么恐怖？

▲21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴。（图／记者黄国霖摄）

1. 有没有遇过特殊体质的客人？

当初有听说有些客人特别敏感，但我后来发现有些是心理作用，告知完之后就有一个预期心理，来看了之后觉得，「噢！真的有鬼！」吓得要死，但其实该客户几年后，很后悔当时没有买，觉得可惜没买到便宜屋。

2. 有没有看见过灵异事件？

没有，但是有听说很多有的没有的案例，但是我觉得你心中的爱只要够满、希望够满，其实很多东西不会把你心中的阴影面跟恐惧带出来。

3. 做凶宅的房仲会赚钱吗？

不会！其实像我们卖高级住宅或是电梯别墅这些才是真正赚钱的，还有卖土地，但如果碰凶宅，这个经纪人是很优秀的，因为他勇于挑战，而且协助这个负责人，把他的创伤变成一个温暖故事流传下去，我觉得是一个很负责任的表现。

4. 自己在带看的时候，会不会放护身符在身上？

没有！我不会放这样的东西，你只要心里没有做什么亏心事，那你都常在做善事，你的阳光面是多的，就没有什么好害怕的。

5. 看凶宅之前要做什么准备？

买方要准备钱，因为凶宅是不能贷款的，那我们经纪人部分，因为这个是受托物件，我们每个东西都是很认真去负责，所以是平常心看待。

6. 你觉得凶宅可以住人吗？

凶宅可以住人！其实我们回到远古时代，四处都是坟墓欸，现在大家还住得很开心，而且还变高级住宅。

7. 是不是很多人只想体验凶宅而已，没有要买？

其实我经手2间，「刚好都是抢购欸！」所以我比较没有遇到你讲的部分，他们都是真的要买，而且都是2、30组。

8. 什么样的人会买凶宅？

有三种，第一种是等都更的人，第二种是想要他的土地持分，第三种是比较弱势的，钱没有那么足，那只想要有一个自己的家，怕以后屋主不愿意租房子给我，找不到房子。

9. 买凶宅可以比市价便宜多少？

大概7~8折，但是还要看它是否位于市中心，如果在精华区，它的价位会好一些，那如果它又在都更的范围里面，它的价值会更好。

10.你自己敢住凶宅吗？

敢！我觉得你心里是有爱、有希望，把房子弄漂亮，其实都是没有问题的，像国外百年房子都有死过人，还有像我们踩的每个角度，每个地方都是坟墓欸！我们还是走得很开心啊！

另外，沈政兴还分享，之前有个委托物件在中兴大学附近，到现场后，同行的学姊突然觉得头痛、关节也很痛，所以他们赶快离开现场，后来去凶宅网查，是一个13年前，中国医药大学学生、星光大道歌手，还有一位被通缉嫌犯的三角恋，因感情因素，所造成的分尸案件。

沈政兴日后也跟屋主讨论，应该把过去有凶杀案的情况如实告知买方，后来该凶宅有顺利成交，并以8折价出售，总共5间套房，月租可收4万元左右。