2019年房價走勢有了定論，剛需購房者迎來10大樓市利好消息

2019年農歷新年來了，這一年註定又將是一個不尋常的年份，剛剛過去的2018年，對購房者、開發商都是比較難熬的一年，在一個保證要活下去的時期，不僅要調整自己的心態，還要學會如何活下去，更要不被各種雜音所幹擾。過去的一年，嚴格執行了房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，調控初現效果，但是當市場開始在降溫中逐步回歸理性時，一些聲音開始出現偏激，要麼說要出問題，要麼繼續忽悠房價上漲論，繼續叫囂經濟唯房地產論，甚至還拋出買房愛國的口號。

這種聲音一是很容易讓調控成果毀於一旦，另一方面是他們擔心自己的既得利益會出現再分配的局面。所以他們緊張也就不難理解了。然而我們的房地產不僅是經濟，更是民生。在新一輪調控中，這個思想就非常明確。

比如之前，專家李鐵和北師大教授都表達過沒有房地產就沒有中國經濟的演講。唯有房地產才能拉動內需才能拉動經濟，發展經濟就得發展房地產。房地產是最大的實體經濟，沒有房地產業救不了中國！

其實誰也沒有說房地產不重要，但是過度依賴房地產的時代該過去了，而且也必須擺脫對房地產的依賴。可見這些人是多麼害怕房地產的降溫對他們有太大影響。

好在官媒屢次回應有這樣想法的專家，也讓購房者有了一個比較清晰的認識，不再被忽悠。只有清理樓市亂象，才能還剛需一個凈化的空間。對剛需來說，好消息才剛剛開始。

1、官方及時回應調控不會放鬆，打擊炒房為剛需創造和諧市場環境。

雖然最近很多城市有調控放鬆之跡象，然而官方媒體及時對此進行了回應，也讓剛需踏實了，炒房者也死心了。人民網評論稱，微調不等於翻盤，變動不等於變臉，放鬆不等於放開，始終是因時制宜，因城施策。住建部表示，將繼續保持房地產調控政策的連續性穩定性，堅決遏制投機炒房。

2、房價不再大漲大跌，剛需購房者不用再盲目跟風。

住建部提到的穩地價穩房價穩預期可以說給了房地產市場一個方向，那就是穩穩穩，分別從地價、房價和預期上來穩定，購房者不用再擔心房價會大起大落，房價也不會大漲大跌。完全可以安心踏實慢慢選房。

3、自住剛需或在2019年迎來政策福利年。

2018年不少剛需一定程度上背鍋了，但是沒辦法，為了防範市場風險，必須這麼做。但2019年剛需可能會得到一定的直接的好康和福利。住建部提到，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求。在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位指導下，自住剛需將被賦予更多的權益。

4、房價小幅回落對某些剛需是好事。

房價大局已定，不太可能大漲大跌，但是並不排除會允許小幅的回落，尤其是是過去大漲的城市。央行調查統計司原司長盛鬆成認為，房價穩定或小幅下跌是好事。對於那些差點錢的完全可以借房價的回落出手買房。但是對很多人來說，指望房價下跌買房不太現實。

5、擺脫房地產依賴症，不再重複房地產化經濟老路。

那些專家還在忽悠，他們認為沒有房地產就沒有中國經濟的未來。但是人民日報回應，不能再走房地產拉動經濟的老路。經濟日報也發表過文章，《不要迷信房地產對經濟拉動作用》。中國經濟要實現更高質量、更高效率的發展，要破除對房地產市場拉動經濟發展作用的迷信。經濟日報的一句「房地產行業的作用也被無限放大」更是一個最有力的回擊。

購房者一定要認清房地產週期性發展，過去的不代表未來也會如此。

6、房貸利息房租抵稅，直接利好剛需。

如果說房貸利息抵稅利好剛需可以理解，但是租金抵稅一定意義上也是利好剛需，因為租房者穩定了，將會直接影響剛需市場的穩定。