二手房的交易流程是：

　　1、諮詢

　　2、匹配房源

　　3、經紀人帶看

　　4、買賣雙方面談簽定合同

　　5、交定金

　　6、約定時間房管局辦理產權轉移或辦理貸款

　　7、交稅

　　8、交房

　　9、水電煤氣過戶

　　以上就是中介的作用，因爲房產中介有他的特殊性，比如房源，交易的流程，資金的把控，談判技巧讓你們成交，爲你提供了服務。

　　關於稅費的問題：

　　買家：繳納增值稅，個人所得稅，印花稅，轉讓費。

　　買家：繳納契稅，印花稅。

　　以上如果產權滿2年免徵增值稅，北上廣要5年，如果是產權證滿5年，而且賣家是家庭唯一住房，個人所得稅免徵。中介服務費買賣雙方各1%