东南亚房地产投资-柬埔寨(下)

东南亚房市比较

2015年全球经济还在复苏当中，唯有东南亚才是一个迈入新经济上升的阶段

全球热钱不断的在移动，您是否准备好一同见证东南亚的奇迹呢?

这会超乎您想像，现在您更有机会一同参予

无论从台湾到各个国家，投资房地产绝都是最传统的方式也更可以享受增值带来的财富收入，东南亚各个国家当中我们该如何选国家呢?

MARK 认为投资海外都存在这一定的风险毕竟自己没有长时间生活在哪里，很难可以判断准确第一:投资海外不要选已开发完的国家，MARK跟不少客户聊过，很多投资者对于已开发=相对安全=相对保障=相对增?已开发中的国家虽然在经济政治人权方面都发展成熟开发中的国家，MARK认为是一个长线抗战的战争，且存在这无形中的危险。

这种情形是很难发生的!

所以不认为: 新加坡台湾香港上海

第二:真正可以列入投资的国家: 柬埔寨寮国缅甸越南泰国马来西亚

寮国：唯一东南亚的内陆国，国家缺乏经济动能，目前还是以农业为主的产业该国需要花很长的时间等待，目前只要关注即可。

缅甸：MARK认为近年缅甸的表现，让我感觉，有减缓对他的刻版军政府印象但是不违言还是军政府统治，如果他将来有一天也是开放的话，未来是一个值得期待的国家。

越南：世界工厂之一的越南，在产业与人力结合带动整个国家的经济复苏丰沛的劳动力特色，前几年成为东南亚经济进步快速的国家但是近几年，发生了官僚体制文化，让越南的脚步越走越慢，这...对投资者是不愿乐见的，热锅上的蚂蚁，列为持续关注的国家。

马来西亚 ：在台曾风靡了五年时间，MARK也相当喜爱马来西亚的投资环境。五年的时间里，让所有投资者只要有买马来西亚的人基本上都是从翻倍开始赚这也是海外投资的完美前例，已开发中的国家，在税制上是很严谨的。

近期，马来西亚为了保护本国人房地产，实施五年缴税计划，房价也到了高总价的区段，投资人要准备较多的资金，不仅让后面长期投资人更加辛苦，也让马来西亚的热度逐渐往下坡走，我们持续分析关注即可。

泰国：东南亚观光是一个非常成功的国家，观光让很多游客风靡的特色，游客会一次两次的造访这个国家，且近年观光的带动之下让泰国的经济成为一个硬实力，也让房地产水涨船高，建议投资此国家，需要有一定的人脉基础，在进行投资较安全喔。

柬埔寨 ：一个历史悠久的国家，曾经是东南亚强权国家吴哥王朝，但是经过红色高棉屠杀后，柬埔寨倒退到无法相信的地步。近年来他走马来西亚的成功模式，开放外国资金100%，由于基期正在从低阶爬升，各国投资建案纷纷兴建，让柬埔寨经济成长速度成为全世界第四名快，MARK 提醒投资柬埔寨需要谨慎考量区域跟小环境才是上上策喔。

综合以上的国家，柬埔寨是最有可能成功的国家

完全复制马来西亚的模式，气候：属热带季风气候

全年分两季：雨季（5－10月）、旱季（11－4月）

年平均气温24℃。最热气温达40℃

属于一个热带的国家，这里没有地震没有台风

每一年国家GDP 7.5水准快速进步，加上政府大力推动经济

使柬埔寨逐渐开始在蜕变，成为东南亚的未来明日之星

话不多说，新光国际地产为您制作了一段柬埔寨的影片

让您能充分的了解，这个国家的魅力与潜力

锌光国际地产在台长期以台湾国内房屋为主，服务广大台湾的民众

近来国内打防措施不断，政局的不稳定性，让国内资金动弹不得

国外资金纷纷犹豫，新光国际地产于2014年积极拓展海外房屋的计划