為什麼東邊套房比西邊貴?
太陽的運行軌跡是從東方升起,西方落下。
東邊戶一般比西邊戶早一、兩個小時見到太陽。尤其是一梯三戶的高層,西邊戶被中間戶遮擋,採光條件明顯較差。
採光是房屋基本要求,擁有更好採光條件的房子自然要貴一些。
先說總的原則,無論什麼東西,貴一點是因為好,因為值得,是因為買家願意掏這多出來的錢,這是消費者用真金白銀投票得出來的結果。我這均價7000左右,同樣戶型的東邊戶就比西邊戶,單價貴200塊。
東邊更早見到太陽,不受西曬等等就不說了,今天就單從東,西這兩個方向所內涵的文化和心理的影響講講。別老說是智商稅什麼的,誰的智商也不比別人高。
中華文化源遠流長,無論有沒有特定的信仰,風水學或多或少的都在心裡種下了種子。在中國的傳統文化中方向,數字都有基本的含義。
首先舉例子數字,比如說4,無論用在樓層,房間號,手機號什麼的,基本上沒有人喜歡。帶4的手機號碼,資費都便宜些……
用在樓層上的還有18,18層地獄都聽說過吧,所以說現在很多樓層都直接寫了17a。這也算是自欺欺人吧。
下面我們來說方向,文字是文化的一種象徵,而文字和文化最早來源於人們對自然界的樸素的觀察。太陽是從東邊升起的,東方紅,太陽升。東方往往代表著初始和希望。於是在成語中就有了紫氣東來,東風化雨,福如東海。太子宮叫東宮,駙馬爺叫東牀快婿。都是象徵著吉祥,福祿。即使一時失意,還能東山再起。
太陽從西邊落下,太陽落下以後天就黑了,一天就結束了,沒了。比如說夕陽西下,日薄西山,駕鶴西遊等等。在俗語中,還有上西天這種說法。
生長在中國,傳統文化對人的潛移默化就是這樣。東邊西邊戶型等等一樣的情況下,大多數人都願意買東邊,那為什麼不賣的貴一些呢?用經濟手段來調節供需不是很合理的嗎?甚至有一些東邊戶臨街,或者戶型,景觀不如西邊戶的房子,也一樣能比西邊戶賣的貴,道理就在於此,一個商品除了其使用價值以外,內涵的文化價值,也是支持其價格的一部分。
買房最好的朝向,1、南北通透 2、東南朝向 3、西南朝向 4、單南向 5、單東向 6、西北朝向、單西向、單北向
以上建議僅供參考
從消費者的角度來看,主要是西曬問題吧。老家農村的房子有一個西向的陽臺,是用玻璃全封住的,夏天下午就像蒸籠一樣,可以從兩三點熱到晚上九十點。要是西向的普通臥室的話,實在是用起來很不好受。東向就不一樣了,太陽一早照到,那會兒外邊溫度還不怎麼高,冬天臥室正好可以早早暖和起來。
為什麼18樓價格沒有19樓貴?
這個也看情況的吧。我目前做的項目西邊套靠馬路所以價格便宜。
一般情況下,西邊套中午開始會比較曬,適合老年人所以價格比東邊套要便宜一點。
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