剪力牆，主臥外牆裂紋求專業人士解答，謝謝！樓高33，第23樓有裂紋，？

樓高33，第23層好幾套房子主臥外牆都有裂紋，開發商說是剪力牆，這是怎麼回事，求專業人士解答，謝謝

我放大了圖片發現這面牆到窗的那個位置還是有空隙的，窗戶從牆外延伸到右面去，那似乎可以說明這道牆不是外牆。裂紋看起來好像是抹灰層開裂，要是剪力牆開裂成這個樣子，這面牆基本也就垮了，抹灰層開裂的原因很多，原材料、水灰比等等都有可能造成這樣的結果。

可以要求開發商整改，不過建議你不要開發商整改，要求他們免物管費就好，反正自己裝修的時候也要做牆面，用自己的隊伍還省心些。

目測大面積開裂部分是剪力牆部位的粉刷開裂，比較嚴重，還有比較明顯的橫縫，豎縫部位是剪力牆與砌體交接處開裂。這種情況也能交房？還把牆體刮白了，真的不可理喻，不是打擊題主，目測除了嚴重開裂外，陰陽角不順直，鋁合金窗邊收口不嚴，可以想像到，連這麼簡單的工序都管理不到位，該樓盤的質量堪憂。可能出現原因:施工時粉刷前剪力牆未淋水濕潤，導致砂漿中的水分被牆體吸收，改變砂漿配合比，導致開裂嚴重；還有可能砂漿本身配合比就不合格，砂漿王等外加劑添加過多；牆體與剪力牆不同材料交接處未掛鋼絲網加強，或者牆體砌築完成凝期不足，牆體尚未沉降到位，就立馬粉刷。剪力牆及梁部位粉刷前是否拉毛處理。處理辦法:把整面牆的抹灰層全部敲掉，重新粉刷，粉刷前最好滿掛鋼絲網。

裂縫如果不大並且數量不是很多的話，應該對結構沒有影響的，（拆模後趁監理不在趕緊用同色水泥漿處理以下就好了）

如果時貫穿性的裂縫或者裂縫非常多，就需要請專業的部門修補了，如果有質檢站開展這種業務的話時最好的，他們修補的比較貴但是沒有人會說他們做的不行，好像是用一種環氧樹脂加些其他的東西灌縫吧

已經收房，已叫開發商打掉抹灰層，是剪力牆，剪力牆沒有裂紋，是抹灰層處理不當出現的裂紋，感謝前面幾位專業人士的耐心解答，感謝感謝！