剪力墙，主卧外墙裂纹求专业人士解答，谢谢！楼高33，第23楼有裂纹，？

楼高33，第23层好几套房子主卧外墙都有裂纹，开发商说是剪力墙，这是怎么回事，求专业人士解答，谢谢

我放大了图片发现这面墙到窗的那个位置还是有空隙的，窗户从墙外延伸到右面去，那似乎可以说明这道墙不是外墙。裂纹看起来好像是抹灰层开裂，要是剪力墙开裂成这个样子，这面墙基本也就垮了，抹灰层开裂的原因很多，原材料、水灰比等等都有可能造成这样的结果。

可以要求开发商整改，不过建议你不要开发商整改，要求他们免物管费就好，反正自己装修的时候也要做墙面，用自己的队伍还省心些。

目测大面积开裂部分是剪力墙部位的粉刷开裂，比较严重，还有比较明显的横缝，竖缝部位是剪力墙与砌体交接处开裂。这种情况也能交房？还把墙体刮白了，真的不可理喻，不是打击题主，目测除了严重开裂外，阴阳角不顺直，铝合金窗边收口不严，可以想像到，连这么简单的工序都管理不到位，该楼盘的质量堪忧。可能出现原因:施工时粉刷前剪力墙未淋水湿润，导致砂浆中的水分被墙体吸收，改变砂浆配合比，导致开裂严重；还有可能砂浆本身配合比就不合格，砂浆王等外加剂添加过多；墙体与剪力墙不同材料交接处未挂钢丝网加强，或者墙体砌筑完成凝期不足，墙体尚未沉降到位，就立马粉刷。剪力墙及梁部位粉刷前是否拉毛处理。处理办法:把整面墙的抹灰层全部敲掉，重新粉刷，粉刷前最好满挂钢丝网。

裂缝如果不大并且数量不是很多的话，应该对结构没有影响的，（拆模后趁监理不在赶紧用同色水泥浆处理以下就好了）

如果时贯穿性的裂缝或者裂缝非常多，就需要请专业的部门修补了，如果有质检站开展这种业务的话时最好的，他们修补的比较贵但是没有人会说他们做的不行，好像是用一种环氧树脂加些其他的东西灌缝吧

已经收房，已叫开发商打掉抹灰层，是剪力墙，剪力墙没有裂纹，是抹灰层处理不当出现的裂纹，感谢前面几位专业人士的耐心解答，感谢感谢！