購買精裝房，交房後發現房子有問題，這種情況該怎麼辦？
益裝驗房監理師傅很榮幸回答這個問題，希望能幫到你。
您是已經收房了嗎？沒有收房的話，可以把發現的問題統一記錄下來，然後提交給開發商，讓開發商整改了之後再收房。
如果已經收房了，如果是大問題，可以查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書對保修提供了承諾，開發商不得拒絕維修。需要注意的是保修期是從交付當日起開始計算的，而不是其他的某個時間節點。
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首先，要明確房屋存在的是什麼問題，是否嚴重。如果是嚴重的問題，可以直接要求解除合同並賠償損失；如果是一般的問題，可以要求開發商修復。雖然您已經接受房屋，但並不意味著您認可了房屋的瑕疵，開發商仍應對房屋的質量依法承擔責任。
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房買賣合同解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
近年來經濟下行壓力較大，開發商資金儲備不足，工程質量隱患加大，交付房屋質量不合格的現象屢見不鮮。在我們辦理的具體案件中，對於部分質量問題較小可以通過維修解決的質量問題，保質期內應由開發商負責維修或賠償損失；對於超過保質期的，不涉及地基和主體結構安全質量的問題，業主應當自行維修處理。如果您的房屋是裝修問題，可以修復的，一般不能解除合同；如果問題嚴重到影響您的安全和生活，買這處房子的目的已經無法實現，也就是說根本無法居住了，纔可以解除合同。
對於保質期的期限計算，有一種特殊情況：如果開發商交付的房屋沒有經過竣工驗收備案，工程保質期應當自竣工驗收備案之日起，或自開發商向業主交付質量保修書之日起計算。也就是說，不辦理竣工驗收備案，保質期就不起算。
最後還是提醒一下，在驗收房屋時一定要認真檢查相關證件，具體包括五證兩書一表，另外一定要做到全方面驗收，包括牆壁、水電、管道等，發現房屋證件不全或存在質量問題就當場拒收。
首先要看下是哪裡有問題，是大問題還是小問題，小問題找物業解決，大問題找開發商，他們有專門的裝修公司可以幫您解決問題
拒絕收房，要求修復。
鬧啊，投訴，電視臺，政府熱線，法律途徑一律走起
不收房，讓把有問題的地方做到你滿意在收房
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