汽車不是必需品，也沒有投資回報，如果自己還得起房貸，並且不會太影響之前的生活水平，我會選擇買房。

建議買房哈；

車是消耗品，一落地就開始貶值，每年還得花保險、保養、加油、停車等各種費用；而買了房哪怕是按揭貸款也是有了自己的婚前財產，可以讓自己更加有安全感！不用經常搬家，不用看房東臉色，也更有歸屬感，在價值上還可以增值！

在今年之前對房子的執念是想要有一個自己的房子，可是住進來一段時間後發現，不僅僅只是自己房子那麼簡單；舉個例子：原來我基本上都是跟家人一起住，跟老公一起後跟他一起，但他偶爾出差的時候我一個人或一個人帶著孩子就不敢睡覺，害怕，就得開著燈睡，到了困到不行才能入睡！

今年年初入住了自己的房子，在一次老公又出差後的晚上，我帶著孩子關燈準備入睡時發現，我好像不知不覺中沒有原來那種緊張害怕的感覺，也能關著燈跟孩子一起入睡了！

某天一個大咖說不要全款買房，然後做房產的媒體全跟風，說一定不要全款買房，可是貸款買房對普通人來說真正的意義又何在呢？今天有人跟風說不要提前還房貸，明後又有人建議提前還房貸。以下個人最真誠的建議：

什麼時候全款買房？

1.土豪錢多，全款

2.限貸了，你沒得選，只能全款買房，全款優先，只能全款買房

3.不打算將房子長期持有，短期賣出，且你不打算用手裡的錢去投資其他房產，也沒有好的創業項目，全款買房。房貸6個點左右，你沒必要付利息。有些人說手裡留著錢可以去做理財投資，什麼樣的投資能一年回報6個點呢？普通人很難做到的，如果有這樣穩定的年化6個點的投資，房子都不建議你投，穩定的6個點的回報，一定能超過很多房產投資的凈利潤的。

貸款買房有多好？

1.解決窮的問題啊，首付個60萬，你就能擁有200萬的資產，不貸款怎麼買得起

2.100萬分成3個33萬的首付，購入三套總價100萬的房子，幾年後房子翻倍，賣掉一套，還清其餘兩套貸款，直接擁有兩套全款200萬的房子對么？

3.對於長期持有的房產，能公積金貸款，一定公積金貸款，公積金貸款利率3.25，便宜啊，5年期的銀行存款都比這個回報高啊。但是注意要長期持有，你別借了2年然後就去賣房子然後還款，一個人只能用兩次公積金貸款，別隨便就浪費掉。

貸款買房注意哪些事？

1.保證主貸人流水，銀行會要求貸款人要月打卡收入是月還款的兩倍，比如你月供打算供一萬，那麼你打卡工資就要2萬的流水。有些小白去買新房也好，買二手房也好，事先沒考慮到這些事情，定價都交了，首付也湊夠了，發現在流水不夠，銀行不給下貸款，逼著要多交首付，不多交首付房子就買不到，新房一般可以把首付要出來，但是也有無賴的，二手房也存在違約的風險，房東認為你單方面違約。

2.銀行選擇，新房一般開發商會指定一些銀行，二手中介也會有他們的御用銀行，銀行不同，利率上浮情況不一樣，拿蘇州舉例，四大行利率會偏高，政策捆綁比較嚴格，一些小銀行房貸便宜，但是不和他們合作，自己去辦很麻煩，一個是不能保證順利下款，一個是不能保證下款周期，有些二手房定金合同會限制你下款周期的，超過了算違約的，總之信貸方面還是要多走走，事先問好，會有很多坑，要注意。

等額本金和等額本息如何選？

1.還款30年還款金額不變的是等額本息還款，逐月遞減的則是等額本金，通常去銀行做貸款都默認等額本息，等本金要求月流水也高些。

2.貸款30年，貸款100萬為例，等額本息的月還款額差不多5千9百元左右，等額本金第一個月還款，7千6百元左右逐月減少，一直到12年半的時候和前者還一樣的錢，等額本金前12年半比等額本息多還了快12萬，等額本金在前五年多還了7萬多。等額本息30年還利息114萬，等額本金30年還利息89萬。

3.前十年等額本金還款和等額本息還款差別不大，但是等額本金在前期還款壓力高於等額本息。剛畢業的年輕人建議等額本息，收入越來越少，比如要退休的人且長期持有的選則等額本金為好，越還越輕鬆，土豪隨便選。

要不要提前還款？

1.銀行有朋友告訴我，中國的房貸平均結清周期是5年。原因是大家一般5年內可能把房子給賣掉了，不得不提前還款的。

2.一定有所謂的專家說一定不要提前還房貸，他們的文案都是抄來的為啥他們自己都不知道。手裡有餘錢無高收益用錢的方法建議提前還房貸，左手餘額寶2個多點進錢，右手不到6個點的出錢，圖什麼呢？這種情況建議提前還貸

3.當初買房的時候收入低，但是還了一段時間，手裡能起存款，甚至點點腳可以再買入優質的房產，這時候一定不要提前還房貸。能買兩套房，為什麼把錢全放進一個房子里呢？

4.手有餘糧而心不慌，沒事兒手上留點現金，急用錢的時候應急，比如小疾病，失業，20年的大感冒等。

錢借一兩年還了那是借來的，錢借一輩子那就是你的。

房貸上浮不要緊，房子漲價1個點都好幾萬，一個行情就是百分之10甚至更多，不要糾結那麼多。

房貸上浮太多不甘心怎麼破？借蛋還蛋，關注我，然後私信我來回答你。

想賣房，一些銀行提前還貸又交6個月利息，太費錢了怎麼辦？關注我，然後私信我來回答你。

以上關於房貸的思考都是滿倉，踩得一個又一個坑，動腦筋思考過的，建議不知道是不是適用您，但絕對真誠，個人認為絕對的乾貨。

買房吧，有還貸壓力才更有動力。女孩子，有房子也更有底氣呀。

瀉藥

看你自己，根據自身和家裡情況來決策。

是不是已經有房了，父母送的房子也算是有房了。

從投資來看，買房按照目前來看更偏向保值，而且還得看你所居住城市和判斷，雖然車子是消耗品，但日常生活還是很便利的，但如果你家庭整體情況不差這套房，而且你覺得投資慾望不大，最主要你離開爸媽不會沒地方住，買不買也無所謂。

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