川沙的老破小以後好賣嗎？
手裡錢不多想在川沙買一套50平方左右老破小，總價200w以內。考慮以後還要再換，不知道川沙的老破小以後好出手嗎？
樓齡太舊的，以後貶值折損嚴重，賣不掉或者非常難賣，除非是特別牛的市重點小學學區房，學區一般、交通(地鐵)大商圈大醫院等配套也一般的，樓齡還舊的，以後再過些年，越來越難出手。這幾年北京掛網兩年半三年還賣不出去沒人感興趣的基本都是樓齡破舊的老舊二手房，只有極其稀缺的市重點學區房老破小价格平穩(還必須得是大學區大片區牛的)。除非以後你大降價，虧大錢賣，也許就能吸引買家了。你要想平進平出，很難很難。想溢價賣出，基本是做夢了。未來很多年會有更多樓齡新戶型好的小區房源作為對手盤跟你說的這套競爭
川沙的老破小比較多，如果200萬的話，要麼沒有學區的60平左右，要麼八幾年的帶單學區50平左右，覺得都不是買房會優先考慮的。川沙的學區大家優先考慮觀瀾+川中南，園西+川中南，川南九年一貫，單學期的不是很受歡迎。但你的預算應該都夠不到雙學區。如果沒有學區的老公房，居住舒適度不大，個人覺得200萬的預算買川沙，不是很好的選擇，可以稍微偏一點，買個居住屬性好一些的房子。
不好賣，就這樣說吧，未來買房的基本上是90後，00後，這部分人的思想都比較開放，就去我們，如果在條件允許的情況下，買新不買舊，如果您考慮自住，可以買個周邊配套成熟的小區，老點也就老點，但是你要想著以後置換，你肯定買新點的更划算，畢竟房齡在那
只要捨得降價，沒有賣不出去的房子。
越是新盤多的地方老破小走勢越不好。並且老公房缺乏設計，坑很多，慎重。
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