佛山首套房買公寓可以嗎？
獨生女，畢業半年，外地人。工作算是比較穩定的，最近父母商量著要買房，首付預算50萬，一家三口住。兩房、小三房、公寓怎麼選擇呢？
比起二手房父母更想要新房，毛坯最佳。看了一套48平的公寓，Loft形式的買一送一，實際兩層103平左右，三房兩衛。通天然氣，商業水電，採光還不錯，每層有兩個大窗戶。地理位置市區，門口有條在建的地鐵線，均價16000，馬路對面的住宅房也看過了21000-24000。
個人對這個公寓還是比較滿意的，但也聽人說了很多公寓的缺點，例如人員複雜，居住環境無法保證，升值空間小日後出手難，稅費物管費高等等。
我們家買來主要還是剛需自住，而且公寓價格便宜，家裡條件一般，現在買房自己只能負擔一小部分，父母壓力會比較大。沒有報著升值漲價的心態去買，想著日後結婚有能力了再買個住宅，這個公寓可以爸媽住也可以出租，老家有爺爺留下的一套房，也是在市區里，看爸媽選擇。
現在是不清楚公寓真正住進去會遇到哪些問題和不方便，對比住宅的居住環境，差別會很大嗎，適合一家三口居住嗎？
或者說，買個小一點的公寓我住，在離中心區遠一點的地方買個小的住宅父母住，這種方式能行嗎？
公寓16000每平米算高了，佛山新城的商品房也才18000左右，咬咬牙可以考慮下。另外，公寓確實人員比較雜，很多人買了公寓都是為了出租，管理也不到位。還有，現在佛山的交通挺方便的，你可以考慮下去遠一點的地方買房，半個小時的車程。像張槎桂城南庄或者是順德樂從一帶的，離市區不遠但是房價比禪城便宜很多。反正我個人是不建議買公寓的，沒有歸屬感。聽你這麼說，你應該是在祖廟路附近吧，可以考慮下羅村那一帶的樓房！
佛山五個區挺大的，不知道你說的是那個區，不過按照均價來看如果沒猜錯應該是順德區吧。
而按照您目前所提供的信息，可以得知，你喜歡公寓大於住宅，你希望一套房的首付能買下兩套房。
那麼根據這個信息基礎我來回答你的問題。
1.住進去會有哪些問題和不方便？
所有公寓都具有的通病如：購入後自住的高物業費，水電費及明火和戶型問題。
也許住宅的物業費只有2元/平米，但是商業公寓可能會是4元/平米，但是由於公寓面積較小，所以物業費用也在接受範圍內。水電費的話夏天老人家經常呆在家，開空調啥的電費肯定高的，而且老人家都習慣了明火做飯，如果讓他們用電磁爐炒菜？不好意思 沒鍋氣！而且公寓隔音可能不太好，喜歡清凈的老人家也是接受不了的。
所以讓老人家住公寓是不實際的！
但這並不代表公寓就不好，公寓更適合白天忙碌，下班後有個高顏值棲息地的上班族。
而且公寓的地段是非常重要，品牌商也要甄別，你確定你能買對嗎？
2.在離中心區遠一點的地方買個小的住宅父母住，這種方式能行嗎？
當然可以，但是考慮到你目前條件問題，要麼就是要住宅總價低，要麼就是公寓總價低，但是公寓均價也要1萬6你確定兩份房貸壓下來，能承受得起嗎？
所以我的建議是直接大三房住宅，50萬首付不夠看看能不能再湊點，或者是把首付做低，如果還是喜歡公寓的話哪就使用權公寓+離中心圈稍微遠點的住宅，這樣組合下來你的壓力可以減少很多。
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普通住宅基本上70年期限，公寓很多是40年左右，水電方面的話公寓是商水商電，長期算下來水電費就要比普通家庭要多花些錢，至於貴多少就看你們那個地區是怎樣的了
先問一下，你看的是哪裡的公寓？這個價格感覺虛高了
其實50萬的首付，可以選擇的住宅也不少，南庄、綠島湖都可以看看，大瀝的時代天禧、獅山的時代領峰，首付都在這個範圍內
公寓不是說不好，只是目前佛山這個階段不適合，除非真的是地鐵口或者是高新區這邊
朝安路時代雲圖離地鐵就蠻近，公寓1.3w
另外，我是時代的員工，有內部折扣，想買房也可以聊聊
確實有點打廣告的嫌疑
可以的。因為現在年輕人普遍都住公寓。而且總價低，不自住的情況下還可以出租。回報率又高，到時轉手容易。現在這邊的公寓是住宅，有的公寓也有。而且現在都是不動產權了，到期後可以續。物業和水電也是可以轉民用的。
小姐姐，自己住就不要買公寓啦。水電貴，入不了佛山戶口，還有小孩子不能讀書。
禪城祖廟的保利才16000左右，小區門口有公交車站，附近還有在建兩條地鐵，明年開通。
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