來自北方二線城市，2020年11月留學落戶上海。女生，一個人。打算買房（自主，投資） 預算500萬。目前工作在靜安（後期打算換工作），看了很多內環500萬40平的老破小，和有電梯的1980的老塔樓，感覺內環雖然位置很好，地鐵比較近，但是再過幾年真的有人會接手買更破了的老破小麼？同時也看了一些中外環間的房子，面積大了一點（70-90平），但又怕不保值。想問問大家，從投資的角度來看，建議買內環內老破小麼？還是稍遠一些的次新房？ （其實我感覺一直在上海租房子也挺不錯的？）

投資建議買地鐵房，二手loft那種，隔好了的裝修完畢，地區不限，遠郊亦可，你手裡這些錢夠買3套了，喫租金，應該可以跑贏cpi。

如果自住就買公司近的，老破小也行，或者離公司遠一點房子大一點但是一定要帶車位的，而且也要考察必經之路上早晚高峯是否堵車，還有前提是工作穩定。

老破小存在的主要價值是學區房，以及市中心喫喝玩樂方便。

挑個地段好有學區的，能買就買吧！

是否合適得看你的具體需求對號入座，不能一概而論。

內環老破小可以考慮那種會拆遷的，住著方便，拆了要麼給新房要麼給現金

一舉兩得

能接受租房的話，建議你看新房，利益相關，新房置業顧問

老破小將來想要出手，現在看來必須要有學區，但是學區政策等你出手的時候未必還是現在這樣，買沒有居住價值的老破小你可能會砸手裡。如果還考慮自住的，我覺得可以考慮中外環間+二梯隊學區，比如閔行的平南+上實南，徐匯的園南學區等，這樣就比較折中。當然，400好像略微少了點，建議再貸一點。

建議買新房

本地人還是外地人 外地人就去找個人結婚 如果我有四百萬 我會選擇新房 不想在市區

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