自住，是選地段好的小高層還是選面積大舒適度高的疊墅？

簡單說一下目前的狀況
坐標寧波工作在市中心，已婚無小孩，家裡老人有房子不需要住一起
房子A：已交付鎮海新城疊墅，上疊兩層（3-4樓）+天台（天台可包），一梯兩戶。房本165平，實際面積230左右。學區房、地鐵口、小區環境和戶型都很滿意，缺點就是離公司遠，差不多有13公里距離。裝修估計要花100-120萬

房子B：年底交付老江東地段肉眼可見的好。高層11樓（共16樓），房本130平，實際115平左右。學區房、地鐵口，周邊配套能想到的都有了。江邊但看不到江，戶型中規中矩毛胚可塑性強。離公司3公里，海曙、江北、鄞州的交匯處。裝修估計60萬可以搞定
房子A沒交付之前只打算投資，因為覺得路太遠不方便。但交付之後覺得真香，被戶型和環境動搖了。有沒有大神能給個建議，自住該選哪一種？

自住自住自住

既然你把問題條理梳理的這麼清晰

怎麼會想不明白？

什麼叫自住？

兩個人住

每天油鹽醬醋上下班

PS:只有一種情況例外你不是上班你是去自己公司

這個東西也糾結嗎？

房子A：先說優點：現房、學區房、有地鐵、你還特別喜歡，有學區房房子也比較保值。這個平米數住著肯定很舒服，以後有了孩子、父母來幫著看孩子也足夠住不需要再進行大改動。；剩下你需要考慮的：疊拼別墅來說呢，和洋房也差不太多（很多洋房也是送天台）。別墅沒小院基本上等於洋房。裝修來說呢，230平米的房子來說隨隨便便100萬就能裝修進去，你還看不出效果。但是離公司13km這個距離真是不遠。

房子B：優點：地段、配套都比上面要好，而且離公司近能給你省下很多油費（最大的優點）。問題就是房子A的優點，你以後有孩子之後還要規劃好孩子和父母的住所。

一般選擇房子的話，不考慮費用的話我們都推薦買大的。哈哈

13km算啥……

小高層那面積只適合兩個住，有小孩就顯小了

坐標太遠不好支招，但是既然買別墅就買獨棟，那才叫有天有地有院子。

房子B是一梯兩戶的嗎？不差錢就把房子B的一梯兩戶都買下來，改造成大平層。價格和裝修和房子A差不多。

這個就要看你的經濟能力了，實在不行兩個一起買。想怎麼住就怎麼住

當然是選B。小高層使用率高，退休後買別墅後也可以出租，自住投資收益兼顧。

別墅最大的問題就是，你買下可能會住，但是別人買下不一定住

所以你可能物業水電得一分不欠的都交齊，但是別人因為不住就可以拖欠好幾年，這幾年的物業費都是物業公司的收入，如果不住的人多了，物業公司入不敷出，會導致你的居住體驗會變差。

見過好多別墅區都這樣，有的竟然雜草叢生，因為住的人並不多，有的人買別墅可能就是為了買

疊墅這個東西就是適合一大家子，動靜結合，這種。不然完全沒必要，家裡從小就是住別墅，樓上樓下的，還要爬樓梯，特別是一大早，刷完牙下樓吃早飯。特別是有了小孩子之後，小孩睡著了，你下樓做飯，小孩子哭鬧都聽不見，聽見了也要自己跑上樓去。