有操作過銀行抵押的嗎，問一下那家利率低，給的成數高，有沒有費用？
坐標西安
每一家銀行都有利息高低的產品，只不過看你自身的情況而定。利息低不代表你可以貸。有的銀行要求是公司法人等等各種條件。如果你是企事業單位，吃國家財政的可以給你房產評估值7.5折。如果你是法人可以給你7折。私企等等6折。
這些都是建立在徵信好，房子在西安城七區或者咸陽市區的條件上。
費用:貸款額度的3%
如果額度不夠可以給你追加。
順便提一嘴，要找就要找不放款不收費的而且收費清晰的。
坐標粵，利率哪個低不用問，問就是國有四大行，成數高不高看用途及還款來源，產證有無老人或未成年小孩，是否唯一住房，消費用途還是企業經營用途，借款人有無營業執照
坐標南京，抵押貸款分很多種，利息低的話可以做經營貸或者裝修貸，每家銀行利率不一樣，具體看您匹配哪家銀行，正常利率都在4左右，可以詳細了解下情況。
坐標福建，目前四大行利率最低，基本給7成，每個銀行都有對一些小區額度高，需要配套銀行產品。
坐標上海，可以做到七成到八成五，費用肯定有一到三個點。
四大行利率低，能給到6成左右，商業銀行能給到7成但是利率高。四大行4.35會有上浮，商業銀行年化6%-7%左右
主要看你做什麼貸款產品了。一般企業貸款，年利率都在5％到8％，還款方式先息後本。銀行不收取任何的費用，如果涉及到擔保公司參與就會有一定的費用和保證金。
不是有資產抵押，就一定好做，除非你有優質的資產或者需要額度較高的貸款，不然個人建議你走信用貸款路線，利率稍高一點點，但是審批快，流程簡單。現在很多銀行，特別是商業銀行都開通有很多信用貸款的快捷通道，額度高的可以放款80萬。
坐標武漢。專業辦理貸款的，目前武漢抵押利率最低的是年化3.56%，先息後本一年期，成數基本上都是七成。
我認為你要考慮的不是利率和成數，而且資金使用的一個周期，你覺得自己條件很好可以自己去銀行辦理，但是別嫌麻煩和時間慢，要是沒弄下來，對你後面再弄其他的銀行也是有一定的影響。僅供參考：
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