坐標上海，即將有娃，該買房嗎？
我和丈夫二人，目前手頭現金90萬多，娃下半年出生。
之前對買房一直沒有什麼執念。但因孕期搬家兩次後，很想有個安定的住所，及希望娃以後上學方便點。
最近看過的合適的房子，首付都是140萬左右。湊首付及生活成本壓力非常大。不想背負這樣的壓力，也不希望生活品質下降，及因為缺錢影響家庭關係。
到底該買房嗎？
在上海定居、有娃，有90w存款，可以買房啦。
無房，你付房租，房東也不會感恩你；有房，你付房貸，消耗公積金餘額，這以後賣房都能一把收回來；
無房，辦居住證都得求著房東；有房，幾分鐘就能在居委、街道事務中心辦好；且小孩上學都和居住證、房產關聯（戶口更是如此）。
加之16年房價翻番後，已經在高位跌了約20%，在這清淡的時候可以看起來。可以把總價預算到230萬了。
如果手頭資金仍不夠，可以再緩緩。
你娃以後要上學，其實主要涉及兩個證：上海居住證，上海居住證積分通知單。
無論是租房，還是自購房，只要是普通住宅，或商住兩用的住宅，都是可以辦理上海居住證的，同時一定要把孩子的居住證也辦。這樣孩子能正常在上海上幼兒園、小學等。
但如果孩子要在上海中考、高考，就一定要辦理上海居住證積分！（辦理上海居住證積分和有房無房關係不大，但幼兒園、義務教育階段有房肯定能排在無房前面）。
個人認為題主提供的信息不夠全面，比如說是不是上海戶口或者有沒有機會申請上海戶口。這裡回答問題假定題主是外地人在上海。
從描述上看，題主買房的目的是為了一個安定的住所和孩子上學方便點。一個安定的住所很容易，題主說首付壓力大，覺得題主可以迂迴一下，就問題本身來思考。上海有很多那種沒有產證或者商住兩用的房子，價格實惠可以完全滿足題主的要求。當然這裡涉及小孩住這樣的房子能不能上學的問題，覺得題主提前規劃好。
太多的人把房價賦予可以漲跌的金融屬性，這世界上從來沒有隻漲不跌人產品。任何產品和供求關係相關，咱們國家的房價漲跌權很大的部分控制在ZF手中。都知道關係房價長期是看人口流入的，但控制人口流動權在ZF手中。
目前主基調是房住不炒，房價再大漲大跌對經濟都不是好事，要相信ZF完全有能力控制房價的走向，個人認為控制房價有兩個大方面，一是教育，也就是目前的考試政策，在大城市非戶籍不能參加高考會影響到一部分人的置業計劃，近年來小城市的房子大幅上漲也有這方面的推動因素。
二是糧食價格，目前糧食價格不利於農民種糧的積極性，農民很苦逼，種糧養活了種子公司，農機公司，農藥公司，唯獨養不活自己。農民去城裡打工直接導致農田的閑置，如果國家提高糧食收購價格，會直接讓一部分人回家種田或者從事農業相關的工作，也會從側面影響到城市的房價。
當然影響房價的因素很多，多數人分析房價都會忽視掉以上兩個因素。在這裡提出來供大家參考。
買吧，
深圳的房價都漲過了。
從歷史的經驗來看，會影響上海和北京房價。
買，果斷買，先上車，再說，市區不行，先郊區！
如果是 夫妻雙方 工作收入都非常穩定，可以下手的。否則就現在大形勢還是觀望吧
有90多萬，應該有能力買個小戶型的房子了，雙方公積金還能貸款一百萬，要想住大房子就有點難了
要買房。
既然題主發問，也是狠糾結。算了，不陪你做糾結，先肯定。
我從居住證角度說下，首先要有居住證，其次要有120積分。房產是一個附加值。再者有些民辦小學會實行階梯報考，這個很好解釋，本地人優先，2來有積分和本地房產優先。（據我所知，浦東新區很多院校是這樣，如果有誤，歡迎指正）
回到題主上，資金足夠，就買。
手頭現金不多，先別急著買。 還不如先租房結婚，給自己長本事，在工作上如果能雙雙晉陞，再買房不遲。
有房代表有個家，有家就不用搬家，心理上面會差距很大，能買的話可以現在郊區買個小的，將來資金充足夠了，可以再次進行置換。或者市區相對小一點，畢竟孩子還小等上小學的時候可以再換。學區房肯定就要更貴了，一步到位的話，就可能會比較艱辛了。
有錢就買
應該買，有了住房孩子讀幼兒園和小學等等都是學區生，相對而言學費會低很多，比方說我家孩子現在私立幼兒園讀書，小區生很便宜，但如果沒有房沒有戶口則需要5000多/月，而且之後讀小學都和房產相關，建議去看看不錯的學區房。
今年上海私立實行搖號，導致公立學區房價格大漲，儘快買。國內之後一些年的公立學校會比私立發展前景大。
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