300萬買房還是買銀行股票好呢？

如果手上有200萬，再貸款100買房子，用於出租，每月租金7000元。還是用200萬買四大行的股票理財好呢？四大行的股票穩定性好，股息率有5%左右，成長性也行。算起來用200萬的投資銀行股每年都有10萬的收益，完全可以戰勝300萬買房的收益。大家覺得那種投資好？

現階段肯定是買股票了，長期持有，當然，如果你有絕對信息和信心的話，可以頻繁換手，房產現在不值得投資，現在剛處於上一輪高峰的下坡開始線上。

買房

不確定你目標房源在哪裡，所以不好說到底股票好還是買房好，不過今年股市會不錯，你可以考慮找個私募買。另外個人認為投資房產不是為了房租，而且目標房源會漲價。

大家覺得長期投資四大行股票的年收益有多少左右？

200w買房貸款100萬月供5k，和房租相減，實際每月正現金流2K。200w買點理財或基金或者四大行股保守每月10k應該沒問題。所以我覺得如果你現金流充分，房產又沒佔到全部凈資產的一半時可以買個房，如果現金流緊張還是錢放在手裡松泛些生活質量高些好！

1：首先要看你買哪裡的房子，這個地方房子的增長空間怎麼樣？

2：如果真的要買房子的話，考慮能否多貸款，能否貸款的期限更長；減少日常的資金流出；保持現金流

3：個人認為200萬理財年化5%的收益有點低；買其他固收理財收益更高；4：可以考慮拿100萬，然後貸款，買房，剩下的100來做理財；有興趣可以私聊

瀉藥，我覺得這就是你目前所考慮的理材方式吧，因為過去想要跑過通貨膨脹那最少得保持年收益7%左右。但是目前理財產品要在保本的情況下收益率高於7%那是有點困難，前兩年的p2p理財年收益號稱在7-18%之間，但是為此付出慘痛代價的人不在少數。那我們今天就講講買房還是買股票好呢。

一、買房、200萬的本金，貸款100萬，每月租金7000元，在目前的銀行基準利率下，100萬的貸款每月還六千多，得花20年時間。這也就意味著房價不變的情況你需要20年才賺回你所貸的一百萬。那麼現在的問題是20年的時間裡，你所購買的房價的漲跌概率是多少了，這又涉及到另一個問題，在那買，未來的升值潛力是多少。（在改革開放的大趨勢下，很多人的觀念都是漲。但是房子不只會漲，他更會跌。）

二、買銀行股票、銀行的股票是大藍籌股，穩定性肯定好。特別是中國股市還不成熟，中國的股民更不成熟，一點點的風吹草動，你底子再好的股票都會被像垃圾一樣丟掉。但是我覺得股票長期無風險這句話是對的，所以投資股票一定要用閑置資金。如果你想投資股票，我建議八成投銀行等藍籌股，兩成投新興產業支持中國創造。有很多我們可以看得到的未來的趨勢，比如新能源汽車，工業4.0，國產晶元等。這肯定能給你帶來更多收益。想想過去的阿里、騰訊。未來的佼佼者肯定在新興行業中，時代在進步，我們也要跟上腳步。

沒法估計你現在買銀行股派息之前你賬戶是虧還是賺虧多少都繼續放著吃利息？

我也不知道你們那裡買三百萬的房能不能實際月租七千。買了之後房價漲跌你都不拿著房子？

一系列問題

要是單純保值來說還是買房子吧賺不賺錢我不知道。