用一輩子積蓄在上海買房子值得嗎?

恕我直言，這個跟值不值沒有關係！

我本人就是從事房產的，所以對房產這塊還是有很深的體會的！

不知道提問的題主是哪裡人，也不知道你的家庭情況和經濟實力，更不知道你在上海想要買哪個位置，所以回答起來可能有偏差！

大家都說北上廣深，看來這幾個地方還是有特別的吸引力的，要不然也不可能讓別人傾其所有的想要考慮在上海買房子！

上海是個神奇的地方，我相信大多數的人都想在那裡買房子，不管你有沒有錢都會被這個城市所吸引！

如果你在上海工作且有不錯的薪資待遇恰好手裡的預算夠，那就買吧！

大家都知道房子是建給有錢人住的，價高者得，只要你想買恰好又有這個經濟實力那就買，沒有什麼值不值得！只有沒有錢的時候才會安慰自己說不值，因為這是沒有辦法的選擇！

相信提問的題主還是有很多顧慮的，不然也不會遲遲不下手！是不是看看年邁的父母就感觸很多那？

人一生之中的選擇其實並不多，所以不要問別人，要按自己內心的感覺來走，畢竟出了問題或是有了驚喜的時候都是你一個人負責的！

不能這麼算。

我們先假設你已經有了五百萬存款無房。如果不買房

1.每個月要付房租

2.孩子上學只能統籌農民工子弟校

對於一般人來說，手裡有五百萬就需要考慮生活質量和孩子教育了。關於教育，首先要知道讀民辦—國際這條路非常貴，不是資產只有五百萬的人能負擔得起的。資產五百萬的家庭如果想享受靠譜的教育，最好的方案就是買房讀對口學校。關於生活質量，有些人選擇一輩子租房，也有人選擇買公寓，每個人對生活質量的看法和追求都不一樣，這個就不展開說了，只能說大多數人會選擇買住宅。

3.資產貶值，在中國，缺乏投資渠道，普通人做理財跑不贏通脹，基金股票又不像美股那麼一頭向上。拿著500萬你不買房，也沒什麼特別好的投資渠道。

所以，買房同時也是儲蓄+投資行為，尤其是一線城市的房產，每年那麼多年輕人將青春奉獻給一線，他們之中想留下來的就要買房。今年上海古北國際社區的房產交易很有意思，出現了非常多日本老人（古北日本人很多，他們早幾十年來上海買房住在古北）將房產賣給改善型中國夫妻的案例。這些日本老人年輕時遠赴異國他鄉，將青春獻給了上海，然後老了將房子轉賣給了中國的新一代，帶著工作累積的財富以及房產增值的收益回了家鄉。他們剛來上海的時候，古北還不咋地，由於規劃以及外國人聚集，所以那一帶慢慢發展起來，現在的生活品質和消費檔次都還不錯，所以我認識有上海本地人原本住內環，拆遷去了外環外，多次置換後置換回古北，接手了準備回日本的老人房東的房子。有點魔幻吧，哈哈。

可能有人有異議說「房價不會無限上漲」啦什麼的，這個就仁者見仁智者見智，我的觀點就是一線的核心地段房產是核心資源，最起碼跑贏通脹，跑贏理財收益是沒問題的。如果有人有不同觀點也不用杠，這方面的討論太多了，誰也說服不了誰。

基於此，你不能認為你的五百萬「沒掉了」，而是要看成你的五百萬存到了房子這個大件里。有一天你累了，想離開了，賣掉房產就是了。

順便提一嘴，你這種情況，攢200萬再買不是很好。上海買房大家有一個共識就是「最大化利用首套貸款」，就是如果你有300萬現金，然後工資能負擔貸款，一般是建議買一千萬的房子，即首付300萬貸款700萬，貸款30年。因為在上海，置換需求很多，很多本地人也是不斷換房子，小換大，遠換近，老換新，一步步換到滿意的房子而不是一步到位的。置換的時候算二套，首付70%，這也就意味著手裡要捏著700萬現金才能買1000萬的房子。有些人要置換的時候才後悔首套沒拉滿，導致置換的很痛苦。另一方面，房貸基本上是普通人能撬動的利息最低的槓桿了，有些人出於貨幣貶值的角度願意貸款拉滿。這種情況非常普遍，大家也都習以為常，這可是300萬現金+30年還貸，比你說的300萬現金+10年攢的錢買房激進的多。