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提起訴訟，要求繼續履行合同，買家依約履行付款義務，賣家依約定履行過戶交房義務。

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交了首付款，那麼按照一般交易流程，推定已經簽訂了《房屋買賣合同》，無論有沒有網簽備案，哪怕只是一張簡單的協議，你也可以起訴要求對方繼續履行，走法律途徑勝算還是比較大的，但要儘早，如果房東已經把房子賣給了別人，你就比較麻煩了，有可能只能追究違約責任。

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遇到這樣的房東應該儘快起訴，維護自己的權益。房東有可能一房兩賣或有其他企圖，不要給房東更多的違約機會和時間。

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房東不配合過戶，如果沒有其他因素，房東已經構成了違約。房東違約情況下你有以下辦法維護自己權利。

一、拿著你們簽訂的房屋買賣合同去和房東協商，並告訴他已經構成違約，如果他繼續不履行合同，那麼你可以依據合同約定要求他履行義務並承擔賠償責任。

二、如果房東拒不配合，那麼你可以起訴他。起訴的時候有兩種策略供你選擇：

1、如果你還是想要買房，要求他按照合同履行義務，等判決書生效後申請法院強制執行！

2、如果自己不再想要該房屋，則可以要求房屋退還已經支付的房款及定金等費用，並要求他按照合同約定承擔違約責任。

因房屋價格不斷上漲，簽訂合同後違約情形屢見不鮮，司法實踐中，如果房東已經明確表示不再履行合同，你應該及時主張權利，不要將時間拖的過長，否則法院不會支持你超過合理期限內的損失！

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你們沒有找中介是吧？還是找了一個便宜的中介，現在給了中介費人家不管你了？

正常的流程都是先過戶再給首付款的，沒有先給錢的。你現在這樣，人家可以無限期拖下去。甚至跑路或者再把房子賣給另一個人。

不要指望在知乎問幾個人就能找到辦法，老老實實去找個律師吧。該花的錢跑不掉

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還沒有解決掉 就是扯皮 我天天跟這個人打電話扯皮。差不多都罵架了。準備告他。現在他說在湊錢 最晚月底

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請問你們這個怎麼解決的？我最近頭痛也遇到此事

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