首先是紅色部分，進門的視線很尷尬。如果橫廳還是客餐一體的話，考慮到餐廚關係，餐廳在西客廳在東，那麼客餐廳的分界線與大門口的視線正好重疊。客廳的沙發和電視無論怎麼佈置，要麼看見半個沙發，要麼看見電視假牆，都比較難看。一種破解辦法是在入門的地方加一個屏風遮擋視線。另外一種破解辦法是餐廳跟書房調換，電視假牆與玄關牆平齊。這兩種做法我個人都不喜歡。

藍框標出來的南次臥也挺尷尬的，橫向尺寸受衛生間長度和主臥門的限制，基本上框死；豎向尺寸上受主臥衣帽間的限制，但還有調整的空間。如果不調整的話，現在這個南次臥的尺寸應該是放雙人牀就放不下衣櫃，不太好住。

從單元平面圖來看，電梯靠著廳，可能會吵。

從這個宣傳圖上來看，開發商應該不是特別用心。大門的主臥門的開啟方向都很彆扭；尤其是大門的開啟方向，是簡單的跟另外一個戶型做的鏡像，但是兩個戶型並不一樣，這個戶型完全可以進門不擋玄關櫃。我認為即便是設計趕工了，用心的開發商都不會犯這個錯誤。

其他的怎麼說呢，雖然通風采光各方面都還ok，但2梯兩戶143平應該可以做到更好。包括戶型內部，公攤和核心筒的佈置，或許都可以做得更好。

關於客廳說一點兒吧可以加一個隔斷，這個隔斷可以是懸空的壁爐，可以是石材做的矮牆或通頂牆，可以是櫃子做的隔斷牆，都可以電視機和沙發的方向換一下就可以了，

臥室的比例好像不太對，有空了CAD給你畫一下規劃圖，這戶型整體來說還行吧

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主臥小了點。不過140多四房略小點正常。

房間數夠的話，建議書房和餐廳換個位置，書房做小點，客廳就可以大一點，顯得更大氣。現書房跟廚房之間的牆體換成玻璃門，廚房原門處做成玻璃，整個都很通透了。

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橫廳有點尷尬

廳和廚房間浪費面積略大，客廳再弄個餐廳出來會有點夾生。

22%的公攤，對於18層的房子來說略大；旋轉樓梯作為公共樓梯少見……

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我覺得挺好的，如果按下圖，隔斷牆沒有自己安裝的話，完全可以，自由的發揮，把臥室按在客廳的位置，客廳剩餘的位置做餐廳，原臥臥室的位置搞個客廳，改成三房二廳兩衛挺好

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戶型還可以。入戶處建議要做屏風。不然大門與客廳陽臺太通透，風水上不是太好。

至於選擇哪棟樓。從風水上看，我圈起來的三套可以考慮。如果選中間那棟要選高層，但不要高於最後那一排。

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考慮好客觀需求和裝修方案也可以入手。

個人的話比較在意沙發靠牆，考慮把東向再隔出一間房。西北角看地區不適合考慮把臥室改儲物間，現有衣櫃不夠用。

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