為什麼說頂樓肯定會漏水，只是時間問題？
現在的建築技術越來越好，樓頂澆築加新型的防水材料，為什麼好多建築從業人也說頂樓遲早會漏水？
沒必要糾結這個，真心話，現在的商用房建築壽命就只有六七十年，你不可能指望防水就永遠不漏水是吧。樓房都不保，何況是防水呢。
現在的不管什麼新型的也好，高科技的也罷，防水材料都需要保證，基面穩定這個前提，畢竟他是做在基面上的，基面動蕩、開裂、完全是會影響到防水效果的。
好的防水材料，只能在基面穩定的情況下，增加不漏水的使用年限，比如你不做防水，可能四五年就漏了。用了防水根據質量的好壞，施工的好壞，可以有效的增加到十年幾十年不等。但是隨著環境的變化，物理基面的變化，還是可能會漏，但這個時間段，基本上是誰都保證不了的。
因為存在TGJL的現象，整體澆築和後續防水都很少有認真做的，防水材料失效是第一步，水會進入到結構樓板和防水層中間或是保溫層內，伴隨著高溫暴曬等導致壓力增大的情況，樓板也會慢慢開裂，這樣就導致屋面漏水。如果女兒牆和屋面交接部位開裂，水又會沿著牆角泛水部位滲下去，導致牆面長期漏水，發黴。
希望你能理解
樓頂遲早會漏水，人也遲早會掛，一樣一樣的，都是向死而生。
撇開時間問題，很多問題都不是問題。
如果50年後才漏水，房子也該差不多了，有什麼關係？
如果剛交付就有跡象，那就得整改。認真處理還是能修的，就怕不專業的人來瞎折騰。
因為怕漏，要不要買頂樓，這個得看結構和建築質量，自己不會看，可以請專家。
頂樓漏水的原因有很多，除了建築用的材料質量問題外，還有材料本事的物理性質和化學性質，隨著時間的流逝，會逐漸老化，不止是樓頂，其他樓層也一樣。
只是樓頂位置特殊，常年的日曬雨淋加快的老化，問題更突出罷了。
即便出現了漏水，解決就是，不必過於擔心，現在的施工工藝也在提高，防水材料也在升級，未來漏水問題也能很簡單的就處理掉。
專業的事交給專業的人，做好自己的工作，過好自己的生活~
防水時間老化了自然就會漏水，屋頂漏水物業可以報備維脩金
樓頂容易積水，並且樓頂溫差較大，也就是變形大，原來開發商做的防水都會出問題，材料本身的問題，再加上很多不利因素的作用，就加大了漏水的幾率
除非是防水圈裡的人買頂樓，否則容易交學費，上當
頂樓漏水就猶如一個人站在五十公分的平面上，立的時間比較長一些，如果一個人躺在上面，頭部和腳部，時間長了絕對會彎曲。頂樓也是同理，也是時間長了漏水的原因。
樓房頂層處在一個比較特殊的位置，所以它是由很多層結構構成，而其中最關鍵的三層就是：底層結構層、中間層保溫層和表面的瀝青卷材層。不一定說肯定會漏水，跟風吹日曬自然元素等也有關係。
中間樓層也有漏水的可能性，頂樓風吹雨曬在大家的觀念裏可能性稍微大一點，現在農村很多自建樓房都是沒有瓦的兩層平房，也沒有誰說漏水的。。
因為樓頂的溫度、濕度比較大防水層會老化開裂如遇到樓板裂縫肯定會導致漏水。
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