我現在在買房的道路上，陷入了深深的糾結中！！

我先說下我的情況吧，做銷售，每天很忙碌，工作不穩定，說不定哪天干不下去的時候就會辭職。但待遇還不錯，五險一金。工作五年了，因為要租房子，所以存款只有0.5個W。

我心儀的A房子是普通小區群里的公寓，上班方便，買菜也還方便，主要是便宜，首付少，換工作後沒有還款壓力，35W，首付9W

B房子是我喜歡的戶型，loft ，啥都不說了上圖

45W，首付12萬。

最後一個，在大型商圈的公寓，40萬左右，雖說現在沒有什麼優勢，但以後如果我結婚了，往出租可能會很好租。

求大家指導該如何選擇！

這個公寓是裝修好的嗎？

你現在買裝修好了你要住進去，要多少錢來裝修，公寓都是商水商電，後期出售光稅就要交全款的14%多。

能接受你就可以整

簡單聊聊對公寓和住宅的看法。

首先，樓主選的兩個標的都是公寓，看完描述眉頭一皺。並不是說公寓不能買，但想說的是相比住宅，公寓還是有很多硬傷的。例如不能落戶、商水商電、許多項目沒有暖氣、天然氣、過高的交易稅費（契稅3%、個稅2%、增值稅5.6%、土地增值稅5%、印花稅萬分之五）。

公寓的優勢：總價低、不佔用購房名額、容易出租（打個問號）

置業顧問或者中介會告訴單身女性：女孩子婚前一定要有套房子（暗指公寓），自己更有底氣，婚後吵架了也有地方住，小戶型更容易出租。

但是二三線城市的安置房拔地而起，租金更低，梯戶比和產品相對公寓更有競爭力，那麼公寓出租的難度就更高了，建議去了解租售情況，可以去看看周邊老舊小區、安置房、公寓租金對比情況。

第二，再說說如何選擇住宅。

要明確自己的重要因素排序，一半來說，有區位、開發商、地鐵、學校、產品、戶型等因素依次排序。根據自己的需求來做重要性排序，不可能全部同時滿足，畢竟都是剛需，錢不多的情況下，怎麼能期待好的區位、有地鐵、有名校、產品又不錯，那隻能說明這房子很貴。

購房中還有什麼疑問，關注後私信我

總價是你夠一夠拼一拼省一省能夠的到的

存款不多，選心儀的首付少一些的

這個價格算幾線城市呢？一二線還可以投資，往下的寧可租房。10萬都要糾結，最好就不要碰房地產了，因為基本上有投資價值的房子中介費都要10萬。

八到九成滿足你需求的就可以下決心買下，看多是比較，看的太多花眼了就買不到房子了

首先必須明確自己最重視的因素，比如必須光線好、樓層不能太高、需要幾廳室的房間、想合租還是獨住等等，按照從最重要到次要等級規劃好，然後對號入座就可以咯

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