新房剛裝修完，牆頂大面積開裂，裝修公司不敢維修，說房屋質量有問題，到底是裝修公司責任還是開發商責任？

房子交房八個月，選擇裝修公司基礎裝修，就是隻貼地磚跟刷牆，其他全部定製，對房屋結構基本沒動。剛裝修完在進傢具階段，發現房頂大面積開裂，找裝修公司維修，工人來看過後不敢動，說是已經內部空鼓，不是他們責任，要找開發商，我敲下塊裂縫的牆，內部確實空鼓。但是開發商說是我家已經裝修了，他們不負責維修，只維修沒裝修的…… 想問一下這是誰的責任，求支招解決方法！謝謝！

比較複雜。

牆和頂部大面積開裂。牆面有部分是大面積開裂，頂部也是有大面積開裂。

一般牆面很少有大面積開裂的，即使是牆體的原因，也只會有一兩條裂縫，而且裂縫會比較寬。你這個可能就是牆皮空鼓。

頂面大面積脫落，一般頂面有些裝修公司會盡量「找平」，比較厚的地方確實是可以開裂，開裂後是不是能看到頂部的水泥。如果敲敲確實是空鼓的話。說明頂面牆皮也有部分是空鼓。

這些應該是驗房的時候就必須驗出來的，不過確實大多數人都不會去注意這些。

當初裝修公司的工人在做牆面的時候應該可以發現這些，並告知你，這是最好的。話又說回來了，現在有幾個裝修公司可以做到這樣，大多數都是按照默認的裝修流程去做，畢竟大多數時間都跟客戶去拌嘴去了，哪有精力去搞這些。按理說他們沒有義務幫忙驗房，但是有義務發現問題的話，應該告知你。

記得我剛入行的時候，曾經就看到有些搞裝修的工人，發現某些地方牆面空鼓，但他們並不想告知業主，因為鏟掉這些重新膩都涉及到費用，業主他也不懂問題是否嚴重，工人都存在一定的僥倖心理，更何況工人想快點施工，不想等。所以就這麼過去了。

我回憶了一下，我曾經也見過好幾個工地，都有牆面空鼓的現象，不過面積都不大，都是默認施工，都存在一些僥倖心理。

現在去劃分責任的話確實比較難。重要的是解決吧。每個地方的開發商和物業都不一樣，如果你是新小區，裝修了一半，應該物業或開發商是可以弄的。

看每個地方的習慣吧，如果實在不行，也不要過分糾結，重點是讓他們雙方配合如何先把問題解決了。

這些回答沒有一個在點子上的，這麼說吧，正規的裝修公司，在進場裝修前會先驗一遍房屋質量情況，如果房屋有質量問題，他們會向你提出並建議你找物業或開發商解決，你要麼找物業來修好再讓裝修公司動工，要麼你自己覺得無所謂，說沒問題你們裝吧，出了問題我自己負責，他們才會動工開始裝修，這叫明確責任，裝修公司沒有盡到告知房屋狀況的義務，就開始裝修，那麼裝修公司一定要承擔一定的責任，裝修好了出問題了你告我空鼓了你不敢去修，早幹嘛去了，既然空鼓了，你怎麼敢裝修的？責任心在哪裡？裝修的規矩就是你接手了這活如果沒有提出異議你就要全權負責，這是其一，其二，牆面開裂有可能是空鼓造成的，但你說的是頂面開裂，那更有可能是裝修公司的責任，因為開發商的樓板都是鋼筋混凝土的，也就是說一個整體，頂面是沒有水泥砂漿粉層的，也就談不上空鼓，因為空鼓指的就是粉層的空鼓，俗稱兩層皮。開發商在交房的時候頂面會批有一層白色的膩子層，裝修的時候要把它鏟掉，然後刷牆固，再批膩子再刷乳膠漆，這纔是標準的流程。你家的情況很有可能是頂面非常不平整，他們就會為了將頂面找平把膩子層批的過厚（標準的膩子層大約3毫米厚度），如果過厚，由於膩子層自身過重的原因，膩子層會下墜脫層，時間長了，隨著樓板的輕微震動，就整塊整塊的脫層掉落。還有一種原因就是，裝修公司沒有將開發商批的那一層膩子鏟掉直接去施工了，因為開發商給的那層膩子質量很差（完全是為了應付驗收而做的），基本上都是處於粉化的狀態，如果直接施工，由於前後兩層膩子沒有很好的附著力，脫層掉落是遲早且必然的結果，其實如果開發商給的頂面很不平整，最好的辦法是頂面吊一層薄薄的平頂大約四五公分的厚度，意思就是我既然弄不平你，我就乾脆把你蓋住。這是解決此類問題一勞永逸的辦法。你找的這個裝修公司就是一坨狗屎。裝修是一個家庭除了買房買車之外的第三大消費，一定要請個好點的裝修隊，不能兒戲啊

拖得越久越不好，立刻諮詢律師

收房時候簽了字，後面裝修公司確實施工了！開發商和裝修公司肯定互相踢皮球了！這種情況真的要找專業律師抓緊介入，找法院認可的鑒定機構對房屋進行檢測，是結構問題還是裝修問題讓鑒定機構出法院認可的報告，為今後打官司維權做準備！

開發商和裝修公司肯定都不會負責了，走法律程序保護自己的權益。