上海本地人和父母共同有一套房子,想在外地上海周邊買一套給父母養老以後我結婚還能買嘛,首付多少?
如果要在上海周邊買房,強烈建議考慮長三角一體化區域內的區縣。如果貸款買房建議寫父母名字,由父母貸款,你作為擔保人。這樣操作的好處是你結婚後再在上海買房的話,你自己是沒有貸款記錄的,如果配偶也沒有貸款記錄,你們的首套房首付只要三成。
我結婚前貸款買過房(在上海),婚後再買房就是二套房了(房價230萬之內首付五成,房價大於230萬則首付七成),而且每年還要付房產稅(按面積算,超出部分付房產稅)。
有人可能會說婚後就把自己名下的房子過戶給父母,然後自己名下沒房子了能不能算首套房?只要你有過貸款記錄(公積金貸款、商貸),不管這套房子還在不在你名下,都算二套房了。
上海認房也認貸,你可以的話就全款買,上父母的名字。這樣絕對不會影響你以後在上海買房。
上海周邊給父母買一套房子養老,既然是養老的話,那就主要考慮周邊環境還有配套了,未來發展潛力就別去考慮了。上海周邊地區有崑山花橋,花橋有地鐵十一號線直達上海,交通方便,配套成熟且完善,但是價位偏高,單價2.2萬。太倉、嘉善、啟東這三塊區域可以考慮考慮。這三塊區域目前沒有軌交可以直達上海,但是動車線路已經規劃在建了,三五年左右通車,後期非常的方便,單價還比較低,環境好,居住舒適。
可以買呀,上海這一套房子沒有登記你的名字的話,婚前可以買一套,婚後還可以買一套,名下可以買兩套
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