買超小戶型的單身公寓作為剛需自用房划算嗎？不考慮投資問題？
看到有不少不婚主義者買了單身公寓，和大學宿舍那麼大的20多平米的樣子，算起來比租房還便宜，很心動。雖然只有40年，但覺得夠用了，還貸壓力也很小。
但是網上都在勸退，說公寓是個坑，想請問各位如果不用來投資，只自己住到底劃不划算？還是多加錢買個小戶型的普通住宅？
注重地段，注重交通，注重配套，滿足兩個就沒問題，公寓便宜，沒太大壓力，年輕人還是活出自我好一點，等到結婚了，你就知道什麼叫壓力什麼叫現實，什麼叫責任。
一個個都說買住宅，主要是看重結婚後，住宅要是在市中心動不動就上百萬了，年輕人怎麼供？
現在在市中心的公寓不香，單身不好？市中心的公寓還怕不保值？
主要是看周邊的一個配套，不過如果有能力買小戶型的普通住宅會好一點，你可以去看這兩個樣板間給你的感受的，但是單純的自己住，不考慮後期轉手置換，都沒多大問題，不過，建議還是買個小住宅會好一點
建議加錢買首套住宅，未來好出手賣。
買公寓一般是不推薦的，但具體也要分什麼情況。
象老年人，買公寓可能比住宅更省錢，也更簡單方便，畢竟老年人的需求更簡單。
但年輕人，建議還是不要買公寓。哪怕是自己住，一是公寓並不是很適合長期生活的場所，特別是象廚房這些設施。另外就是公寓的水電費、物業費超高的問題，雖然總價還貸壓力小，但實際上這些成本也沒加上。
另外我不清楚不婚主義人群，但年輕人的人生還長，人生會有這樣或者那樣的變化，一旦出現變化，公寓就很難適應變化了，特別是轉手變現的可能。所以小戶型的普通住宅更適合年輕人。
這個問題因人而異吧，如果你真打算只用來自住，未來也不考慮出售，那你也可以買。
但你這種情況跟長期租一個房子沒啥區別，只不過說你把多年的租金一次付清罷了。
住公寓的問題你得清楚，商用水電費，管理費較高，公攤面積大，轉手交易手續費高等等。
網上所說的不一定沒道理噢。
能買70年小戶型就不要碰40年公寓
尤其是首套房 太浪費了
從居家的角度講，公寓當然是一個好的選擇，只要房型自己喜歡就行。當下更合適入手，以前公寓沒有投資功能，所以大家都覺得那是坑，現在形勢不同了，上海一些二手的公寓反而因為被關注的多了漲了，上海一個原法租界核心地段核心板塊的一棟公寓房，前兩年出來一些公寓單元，全被市場消化，而且還漲價了。
當然我這麼說就是告訴你可以入手，而且我比較贊同量力而行的消費，而不是鼓勵你以投資目的去買
不划算
不要只看到表面：價格便宜、戶型多變（loft）、壓力小...等等
但是，缺點更明顯，我也找了很多張loft公寓圖片
缺點一：正常這種公寓層高4.7米，上下兩層，買一層送一層，但是呢？特別壓抑，2.35米層高住起來非常難受，嚴重影響身心健康！
缺點二：產權！使用年限40年
缺點三：容積率高，電梯使用人員太多，一般2-3梯10多戶甚至20多都有
缺點四：水電費價格非常高，商業水電（也有個別樓盤是民水民電）
缺點五：只適合單身青年或者小兩口居住，有了小孩很不方便，而且後期也不好出手。
總之，能買住宅千萬別買公寓！
經濟支持的情況後期可以換住宅，也可以拿來當投資，買公寓一定要注重地段，交通和商業配套。
這個主要還是看個人的實際情況了，網上有很多片面的，看你的預算，其實你買好一個公寓拿來自住，也不錯啊，總價有低，還款壓力會小很多，有些公寓同樣的是享受小區環境的
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