如果住了8年，開發商承諾保修的五年防水，基本都過期了。你要找開發商，基本找不上了。如果要找物業的話，要看什麼情況了。

如果是公共區域，比如屋面漏水，小修小補有些物業可能會修，也可能不會。修的話，也是自己工程隊做一下，專業度不高，解決不了大問題，做一次二次不行基本就會放棄了，他們也覺得對得起你了。如果需要稍大規模的做，經費要從物業費裡面出的話，他們估計就不會做了。如果他們有一天突然 很積極的維修，然後再漏再修，很有可能就有問題的。參考下面 的文章：

智漏-龔文：樓頂漏水，物業年年修，年年漏，求助，防水到底怎麼做，才能不漏，?

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哪裡漏水？具體哪一層？住了8年漏水肯定是自己修啊！物業不會承擔房屋內的漏水！

已過保修期，看物業態度，多數不會管。

你描述的不清楚，你是樓頂漏水還是自家漏呢，如果是自家裝修漏水，物業沒有義務負責的，如果是樓頂漏水物業有責任維修，屋頂屬於公共區域！

看看誰的責任，公共區域就是物業的責任，屋內的就是你的，

頂樓找物業（公共設施問題），非頂樓找樓上（裝修防水沒做好，或者水管有漏點了）

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