本人因為工作原因要去曼谷居住一段時間（至少一年的樣子）想了解一下租房方面的有關事宜。一個人住，女生，不考慮那種奢侈型住房，一般的房子乾淨整潔就可以了。有沒有在泰國長住過的夥伴能給些意見呢？比如租房合同問題，中介房東方面的問題，房源以及日常開銷之類的，謝謝了。

最最重要的就是公寓的選擇，主要就是地段和區域人口比例以及配套是否方便。

這部分，你可以參考一下買房群體選擇群體的思路，有很大借鑒作用，以下內容，點到為止，不深說。

1、基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個月押金，所以，一次性選對，極為重要。

2、建議通過本地中介，英語好點的直接找本地中介，能避免被同胞坑。（被坑只是個別，曼谷華人群體中，租房方面的坑很少）網上搜索租房網站，數據很多，不會擔心價格上有問題。本地的網站平台，大部分的房源信息是真實的。

3、作為外國人，租房一定要在泰國人房東。原因就在於目前的政策，外國人入境需要24小時報道，需要房東幫你辦理，每次入境都需要報道，只要你是長期簽證。（也有租客自己去移民局辦的，比較折騰，沒人指點你，你自己不好弄）

4、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。本地人大都不錯，不會故意找茬。大部分所謂的被房東坑，都是問題出在自身。炒菜給牆弄的一片油漬？私自打孔掛東西？偷偷短租？這些都是國人乾的事情。一個真實的可悲的情況就是，本地好多人，是排斥租給咱們中國人的，比韓國人的口碑還差。。。

5、付款的話 一般都是默認打款到泰國賬戶。可以提前找房子，然後約定10天或者20天之後入住。

6、一個女孩的話，地段建議，外國人聚集區素坤逸或者華人區Rama 9.這樣商業配套相對適合外國人，不要聽本地的中介說某某位置，吃飯很方便，他可能說的是針對泰國人，外國人不一定能適應。如果住在巷子里的矮層，其實安全性也沒問題，就是交通麻煩了點。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國人聚集區。

7、入住前，檢查一切水電相關的設施電器。（這邊租房很正規，合同中會有好多照片，房源本來的問題，都會拍照，不會退房時候怪罪到你頭上）問清楚，水費電費如何繳納。問清楚，網路怎麼辦理。

8、有意向房源後，最好實地短租一下本小區房源1-2天，實際去體驗一下。實地看房的時候，一定要去物業配套，實地感受一下，要把他們但是當成你家的一個延伸。

9、對光照挑剔的朋友，一定要用指南針研究一下，房源朝向。有時候朝西的房子，你上午去，看不出來熱的。（本地人並不是太挑這個，只是針對國人來說）不要擔心採光，都完全沒問題。但是是否有陽光直射，這個就要具體確認了。建議不要直接按照國人思想，要朝南的，會熱很多的。陽光直射的話，其實你每天都是要拉窗帘的，沒必要。

點贊是最大的鼓勵！！！

乾貨數據分析、實景照片視頻，都只發布在朋友圈

更多數據測評分析、實地考察資料，點開我的個人信息主頁

我的原創寫了避坑指南以及購買建議的乾貨，絕對不扯淡，不推項目，點進來看

航海家-泰國房產：【泰國買房十條軍規】，如何避免買到一個很坑的項目？局長深度原創，禁止轉載?

zhuanlan.zhihu.com圖標

貢 粽 H 【泰國房產實地調研局】 資深從業人士，旅居曼谷。實地走訪、親自考察、研究數據、發現真相。定製化直播全景看房服務，不說最專業，只求最用心。

可以看我寫的泰國生活基本指南

租房前要多考察一下房源，除了房子本身，周圍環境也很重要，最好在白天和晚上不同時間去周圍看看，便利性和安全性都很重要，還有就是最好下雨的時候去看看，有的房子會漏水，門口的馬路也會積水，出行不方便。如果看不到可以問問周圍的鄰居。

找房東要看看房東是否通情達理，是否熱心助人。有需要提前提出寫在合同里。解除合同要提前至少2個月跟房東說。

最重要的一點，住進房子什麼樣，搬出來時也要基本差不多，不要往牆上貼東西或打孔，如果需要打孔要經過房東同意。搬家時要把房子打掃乾淨，否則會拿不到押金。

需要特別說明的是，馬桶要保持乾淨，來時啥樣走時也要啥樣。

不同的區消費是不一樣的，靠近市區和軌道交通的房子會貴，周邊會便宜很多。

退房一定要提前幾個月跟房東溝通！不然很有可能拿不回來押金，泰國人退房查房的時候總有各種原因扣掉押金

你先考慮好在那個城市居住。在泰國住房。租客是不用支付中介費。建議租一室一廳。如果沒有交通工具的建議租交通方便的地方。長租都是你自己支付水電費。 建議直接租中國人的。 泰國本地有一些房東找各種理由不退押金。 建議簽好合同。還有支付租金的時間。 泰國租金 都是一個月一支付。

選擇時考慮交通位置、預算、樓盤品質。可以找可靠的中介，也可以找我。我在曼谷有很多房子出租。

看了其他回答，作為一個在泰做，買賣租三年的中介，我也來補充幾條，希望能幫到你

1、租房肯定是需要中介費的，但是長租一年起步的話，不用擔心，中介費是房東付的。

2、押金普遍都是2個月的房租，要記得是月付；泰國房東一般都是會扣一些押金的，這算是個黑幕吧。

3、房源類別上，要注意市面上是有一種公寓叫「apartment」，屬於房東自建房，便宜，生活也比較方便，但是沒有泳池，健身房，還有一定的危險，但是便宜。

4、如果不買車的話，可以選擇BTS/MRT這種軌道交通沿線，沿線我是說200米以內，當然如果預算不夠的話，也可以考慮更遠一些的樓盤，不用擔心，這種小區門口都有合法的摩的點，到車站一般是10-20泰銖。

5、合同正式的都是泰英雙版的。

6、關於房間的開銷，水電網，其他的看你自己了，網費有600多泰銖的，也有300多泰銖的，但是注意要用滿一年，不滿一年有罰款，首次一般還有安裝費。

其他的還有問題的話，歡迎你隨時私信我來問

如果開車上下班，遠一點的公寓沒有問題，但是要寫明房東提供停車位（小區停車證）。如果需要搭乘MRT或者BTS上班，最好找離站點400米以內的，不然天氣太熱，走到站點一身汗…

如果是單身女生租房子，租的位置不要太偏，預算不宜太低，差點的公寓裡面人員素質參差不齊，安全最重要。簡單點，你可以看看這個公寓里是不是封閉管理（比如刷卡進出，刷卡坐電梯之類），樓道是不是黑乎乎的，有沒有游泳池和健身房之類的。

租房合同離寫清楚如果提前退房，提前1個月通知，不存在罰款或者扣押金。遇到過很多臨時提前退房的，最後押金沒有談攏甚至押金沒有退。

如果你喜歡做飯，要去看看附近是不是有超市或者方便去超市，有沒有菜場…

房東也很重要，第一感覺不好的不要租，這和相親是一個道理…

直接自己去小區里找房，一般的物業會代房東租房，當然也要交手續費，一般是租一年收一個月的手續費。要註明續租不需要再交手續費…

如上…

找正規的大型的公寓，雖然經常聽說有人租房退租拿不回押金，但是我都沒遇到過，應該是和房東有關係。

需要注意，一定要記得去移民局報道。

推薦閱讀：
相关文章