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你好，坐標北京

首先，不管你婚前買房和婚後買房都是一個人，沒結婚前戶口是一個人，結完婚後夫妻兩個人在一個戶口上，夫妻統稱為一體算一個人，房產證上寫一個人名字，寫兩個人的名字都是一樣。

舉個例子，如果碰到資金有困難時，可用房子做抵押經營性貸款，公證時房本上一個人的名字也是需要夫妻雙方到場，所以房本上無論是誰的名字，夫妻都統為一體。

其次購房機制，北京戶口個人為單位可購一套，以家庭為單位可購二套。所以按照限購標準來說，是不影響二套房的購買。

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第一，婚後買房，如果購房資金是夫妻共同財產出資，那麼房產不論登記兩個人名字還是一個人名字原則都是夫妻共同財產，所以從產權歸屬角度講，寫兩個人名字和一個人名字沒有區別。

購房資格角度，沒有區別，購房資格是家庭為單位計算套數。

第二，如果購房資金是個人婚前財產出資，或者一方父母的出資，寫兩個人名字和一個人名字就存在區別了。

登記兩人名字就是夫妻共同財產，登記出資一方一個人名字就是個人財產。

但購房資格角度，也沒有區別，購房資格是家庭為單位計算套數。

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最好只寫一個人名字，有名字等於在系統上登記了。如果不寫，這樣如果兩人離婚，另一個人或許還有首房首貸的資格，首套房子首付比例很低。

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婚後買房，寫幾個人的名字都是不影響的，都是婚後財產，只不過房子出售的話，一個人的名字一個人就可以辦理，前提是買方不貸款，（銀行比較嚴格，一個人的本，配偶也需要出面辦理），如果是兩個人的名字，需要全部出面。

至於二套房也是一樣的，是按照家庭為單位計算的，只要是你們夫妻雙方名下的房子，不論加個人的本，再買房，都是二套。

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坐標深圳，婚後房產證寫兩個人和一個人名字沒有什麼區別，第二套房算家庭名額。

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