半包業主並不省錢,失去的會更多10.10?

mp.weixin.qq.com

半包並不省錢,而且往往影響效果9.4?

mp.weixin.qq.com

只要關注本號的應該都瞭解,千萬不要兩家公司同樣半包全包比較價格,完全不合理。你得看半包的項目做法,得看主材的檔次高低。而不是同樣都叫半包去比較,這個錯誤太嚴重了。

01

半包內容介紹

1、半包材料以及品牌

①石膏板:普通的泰山,聖戈班價格高,這個需要自己決定②鋁扣板:定製款,都是廠家直接做的,沒有你們說的那些「友邦」等大品牌,如果需要這個就得自己購買,或者我們代購也行,但是不推薦使用。原因參看《廚衛集成吊頂/鋁扣板沒有那麼難選》

③水管:日豐和金德同價,偉星價格高,需要業主自己決定。其他所謂進口或者其他品牌不推薦,原因參考《水電、防水隨便買,花錢走彎路》④電線:這麼多年一直津成。⑤膩子:奧維或者美易平,常用的,推薦美易平,石膏粉推薦奧維,這是經驗之談。⑥防水:東方雨虹或者西卡,最好用彩色的,比如藍色,刷到什麼程度一眼能看出來。⑦乳膠漆:中等一點,南美一號乳膠漆、美國大師的瑩美、大師優易塗,售價都在一千左右一大桶;好一點的宣偉兒童漆普樂400,售價在1800左右,也是大桶。⑧水泥沙子:這個如果小區有就用小區,可以外送的,一般都是秦嶺水泥。

以上是常規半包的輔料品牌,當然半包內容屬於雙方溝通的,不是固定的,有的還包含勾縫劑、瓷磚背膠、甚至於包含瓷縫和過門石等小的材料,這個在於業主自己,你自己需要裝修機構做什麼,你決定。做的越多價格當然越高,所以比較看項目,不是看半包這個名字。

2、常規半包的內容詳解

①全房基層處理:這個一定是包含所有牆面問題處理,比如粉刷石膏找平、該掛網的掛網,該貼布的貼布。包含所有輔料以及膩子在內的。如果拆項給你報價,看起來低實則加起來就多了。

②全房乳膠漆:品牌不一樣,價位不一樣,型號不一樣價位不一樣。千萬不要只看品牌不看型號,再好的大品牌都有垃圾乳膠漆。一桶200的乳膠漆和一桶兩千的乳膠漆,你要會比較,而不是一味看品牌。當然半包也可以業主購買乳膠漆,這個沒有規定,這就是半包只是名字的道理,具體內容看雙方協商的。

③各種造型:這裡的造型指的是無法成品購買,比如各種石膏板吊頂,背景造型,這些必須是在半包方案裡頭包括,業主無法自己購買的。如果這些不算,給你單獨是個性裝修單獨列出來,後期按照實際做法算錢,那你家裝修總價當然低了,這就是低價切入而已。

④瓦工施工:瓦工包含的項目非常多,千萬不要只看鋪磚多錢,可以參閱《瓦工項目知多少,別只問鋪一平多錢》半包的話,瓷磚一般都是業主自己購買,這裡需要注意瓷磚不一樣工費不一樣,談裝修合同的時候就要告訴裝修公司什麼瓷磚,否則工費不一樣,還有如果購買全瓷牆磚,需要背膠,這個需要談好是裝修機構提供,還是業主自己購買。當然,嫌麻煩的話,這些小的輔料你都可以讓裝修公司代購,這個就看雙方怎麼協商的。

⑤防水:凡是需要做防水的地方,都是半包必須一次性算完的項目。當然每個區域怎麼做自己需要明白。比如衛生間防水做法《衛生間防水全做錯了,被坑還感激人家呢》,比如廚房《沒有地漏的廚房做防水,就等著破產吧!》還有陽臺防水等等,這些都得自己明白,否則不看做法,只看價格坑的還是自己。

⑥廚衛陽臺吊頂:如鋁扣板集成吊頂,陽臺的木質吊頂等等,這個是靈活的,因為這些業主自己購買的話都是上門安裝的,所以需要雙方協商是否需要裝修機構提供。沒有說半包必須包含這些,項目需要業主自己決定讓誰做。

⑦水電:這是無法包含進去的項目,因為每一家做法不一樣,需要業主交代自己家的功能以後,電工估價,然後根據最終實際發生的結算。但是一定是估價,否則又是大坑《裝修公司水電不估價,這樣治他》

⑧拆除鏟牆:這個盡量找誰裝修讓誰做,不要嫌貴自己做,劃不來,如果自己有時間做這些,沒有必要找裝修公司了,直接散工就可以《找裝修公司,這些項目謹慎自己做》

3、常規半包的其他內容半包項目除了以上提到的,還有管理費、工地保護費用,垃圾清運費用,還有一個插座安裝費用,這一定注意,你家誰做的水電肯定是誰安裝,裝修公司必須有這個費用,否則不給你算,讓你後期自己找人,這個不是為你好,只不過是為了合同總價低一點,利於簽合同,但是完工以後,你會發現誰都裝不了你家插座,線路複雜的話,必須讓裝修公司給你裝,此時價格多高你都要接受了。

以上基本就是半包的講解,但是永遠記住,半包就是個名字,不是內容,每一家半包做什麼,是業主和裝修公司溝通的結果,比較價格一定看項目和做法,而不是單價和總價。《半包只是名字,不是內容,不懂這個比什麼價格?》

02

全包項目介紹

1、全包材料以及品牌

①瓷磚:沒有一線品牌,業主需要自行購買,我們的瓷磚是經過多年使用,沒有任何質量問題的瓷磚,但是絕對不是你們所說的廣告多的品牌。這些的話業主可以自行購買。當然套餐公司都是大品牌,而且價格極低,你真的以為你用的是好東西《套餐裝修建材都是品牌,專供的貓膩而已》

木地板幾乎不用,因為污染問題,所以多年沒有使用過了,業主需要也是有的;壁紙之類也是一樣的,幾乎不用,污染太大,幾乎都是乳膠漆變色即可《客廳牆面變色,纔是最環保的裝修》

②木門:定製款,重慶心星。大概和廠家合作了十幾年了,口碑一直不錯。

③潔具:申鷺達是主推,一直和廠家合作,主要是馬桶和花灑,浴櫃的話大部分我們是直接定製,很少用成品的。

④櫥櫃浴櫃洗衣櫃:全部自己廠子定製,板材需要選擇,這個一般和我們的衣櫃定製一樣。

2、常規全包的內容詳解

瓷磚、木地板、木門、門套窗套(這個需要溝通哪地方需要門套和窗套)潔具、窗檯石、櫥櫃(廚房不包含電器)水槽也有,看業主是否需要決定包含,煙機竈具也有提供,看業主是否需要,還是自購。燈具業主自購,插座有提供,也可以業主自購,需要協商。

其他全房定製看業主是否需要,需要全包一塊就做了,業主自己找,就不包含,這些都是靈活的,全是業主做主。

注意⊙櫃體實木多層,足18mm厚度,各種顏色選擇⊙櫃門模壓吸塑,各種造型花色選擇⊙按照投影面積計算900元/平,不限制抽屜數量,不限制隔板數量⊙安裝到家,包含所有五金⊙定製流程,諮詢微信zx029w,先按照大概面積估價,能接受價位實地丈量,出具圖紙,確定圖紙製作,安裝到位

以上基本是半包和全包的大概介紹,可以參閱以前的《半包全包每一家內容不一樣,這是我們的》

最後說一句,半包和全包沒有標準內容,每一家包含的不一樣,你需要看每個詳細項目,而不是用半包和全包只是名字來比較價格


裝修前要做足準備才開始進行施工,這樣會節省很多時間

①自己家裡有什麼需求

②裝修整體的一個預算

③還要確定裝修是實施怎麼樣的方式:半包?全包?清包?

我想大家不太懂半包、全包、清包這些裝修方式到底是怎樣的

全包:設計+全部硬裝材料+施工,是指設計到施工全部都是由裝修公司複製,自己只需要參與到設計方案與預算的審核確定與最後的工程驗收

優點:

1、省力省時

2、裝修公司會比自己更專業

3、設計、施工、選材都由一個公司來做,最終統一風格

缺點:

1、家裝市場魚龍混雜,如何挑選專業的裝修公司比較難

2、碰到不正規的公司,受騙上當的機會比較大

3、在建材的選購上,容易被裝修公司鑽空子,以次充好,抬高價格

溫馨小貼士:如果不能達到1300元㎡的裝修標準不建議全包,70㎡以下可以選擇全包,以上不建議全包

半包:設計+施工+輔材,是指業主負責選購主材,設計、輔料由裝修公司或施工隊購置提供

優點:

1、主要建材業主購買,不論是安全上還是費用上可以把控,更加放心;

2、由裝修公司幫自己設計,更加專業

3、輔料建材由施工隊購買,從小事可以少操心

缺點:

1、裝修自己需要多花時間和心思

2、在簽合同時一定要了解哪些由自己購買,哪些是裝修公司提供,分清楚各自需要購買的材料,避免被鑽空子

溫馨小貼士:主要部分掌握主動權,抓住裝修中的重點,主材親自挑選可以保證質量,畢竟房子是住一輩子的,誰也不想一兩年之後地板翹了,瓷磚裂了

清包:人工,指裝修公司或者施工隊只負責實際的裝修施工,而設計、選購材料(包括主材輔料)、驗收全部由業主自己完成

優點:

1、工作量大,要投入大量的時間精力心血

2、需要了解設計、材料、施工等多方面的專業知識,還要熟悉市場行情,應付各種裝修難題

3、自己找施工隊沒有合同,售後沒有很好的保障

溫馨小貼士:適合時間充裕的業主,但是對裝修相關專業知識要求較高,不管裝修選擇哪種方式,按照自己的時間、精力、需求來綜合考慮選擇適合自己的,纔是最好的


謝邀,如果資金充足的話選擇全包。如果追求性價比的話還是半包比較好。


如果上班實在忙,沒空去盯著裝修或者對裝修這塊壓根一點概念都沒的話可以選擇全包,但是同樣意味著多花錢的同時還要遷就材料/細節,運氣不好碰到不靠譜的裝修公司,更能讓你欲哭無淚。因為裝修公司都是要求預付,但是錢一旦不在你手上把控的時候。很多問題就出來了,你也只能選擇不停的遷就他們,工期也肯定會比平時長。


當然不可靠,要不你要在材料上面遷就裝修公司,要按你的風格來,你就要多交錢。15萬,可以跟你加到25萬來


額,個人裝修時候是半包,從周圍全包的人各種吐槽來看,還是更傾向於半包。

全包裝修時省心,但是裝完了住進去的時候,真的是沒有一刻省心的。半包的話,基礎材料不用選,直接在裝修公司選好,裝修公司的基礎材料種類、質量已經很好,也夠選。但是其他的地板,全屋定製就不一樣了,想要達到自己理想的效果還是需要自己親自做功課,然後去市場挑選。這個時候裝修公司提供的就比較侷限了。


推薦閱讀:
相關文章