留學生在布里斯班租房需要注意哪些細節？
樓主你好，我是紐星達教育移民集團的顧問Tracy，很高興可以回答你的問題。
本人已經在布里斯班留學工作待了八年，搬家真的是家常便飯的事情。那麼就我個人的經驗來說，租房子真的有幾個需要特別注意的地方。
第一， 一定要去實地考察，如果因為人在國內無法去的話，那麼最好和房東取得聯繫，問問可不可以視頻看房，順便也可以和房東聊一下天，看看房東的人品如何。而且可以詢問房東怎麼搭車出行或者附近有什麼超市或飯店等問題，這些他都是會比較了解的。如果有車的話一定要詢問有沒有地方安全停車或者車庫可不可以用。
第二， 在入住前和簽合同前一定要先觀察房間裡面的設施和牆壁、地毯等有沒有污漬或者損壞的。如果發現一定要及時拍照留底，然後發給房東。以免退租的時候房東認為是你破壞的要你賠償。
第三， 如果是和別人合租，最好是了解一下室友是什麼身份。最好還是和同是學生的人一起合租，這樣大家的生活規律和作息習慣也會比較一致，相處起來也舒服很多。
另外給你推薦幾個在布里斯班找房子的途徑，一般是在微博 @萬能的布丁_布里斯班，微信公眾號小蜜蜂
昆士蘭等平台會比較靠譜。希望我的回答對你有幫助。
在澳洲留學圈混跡多年，身邊遇到很多吐槽租房被坑的，把這些年聽到的看到的全都給大家總結下，出門在外留學不容易，希望大家都能在外有一個溫暖安心的小窩。
一、一定要實地看房
一定要實地看房！一定要實地看房！一定要實地看房！這一條尤為重要！
自己不能實地看房可以在澳洲找個靠譜的師兄師姐幫忙看一下，如果還嫌麻煩那就直接短租，去了再慢慢找個長租的。
二．善用Google
記得去年悉尼有家本地的租房中介，坑了很多中國留學生，亂收費！到了入住時間卻讓住賓館！拿不回押金等......那段時間身邊有好幾個都被這家中介坑了，但其實是可以避免的，因為在Google上這家中介的名聲早已爛了，而其實大多數學生都沒有去查過，所以給大家一個建議，如果找中介，建議在QQ群微信群師兄師兄姐那裡都可以打聽一下，如果沒有相關資源，一定去google上搜一下這家的評價。
三、不租二房東
如果不熟，盡量不要租二房東的房子，當然，如果比較信任，二房東也是沒問題的。
四、入住前檢查拍照確認
騙押金在澳洲租房圈已經不是新鮮事了，很多時候是以損壞物品為由不退還押金。
所以入住前前，一定要當著房東的面檢查一下房子，有問題的地方和房東確認並拍照。
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之前邀請了很多昆士蘭大學的師兄師姐做過講座，講了很多昆士蘭大學的學習和生活經歷，我也做了講座的回放整理，如果需要的話，可以私信我，我直接發你！
近年來，留學人員的租住安全問題越來越受到人們的重視，除了了解政府有關部門關於留學生租房之 事項的詳情，比如清楚了解如何找房、如何保護自己的租房利益、談價格注意事項、如何與人合租、如何選擇合適類型的房子等方面。此外提高自我保護意識也非常 重要，尤其是對於在校外租房的留學生們，他們的周圍情況相較於學生公寓，其社會性更強也更為複雜。有關澳洲政府部門以及留學顧問建議留學生在校外租房，以下事項應特別注意：
了解緊急聯繫電話號碼：包括知曉如何報警，了解學校的緊急聯繫電話和聯繫人以及當地中國使領館的電話號碼等。
擇善而居：留學生還應該對租住的地方所管轄的區域的治安情況有所了解，如果可能的話，盡量選擇 名聲較好、較安全的地方居住。對於居住單元的防火防盜、報警設施都應該有一定的了解。對於非常便宜的住房要格外留意，究竟是因為地域偏僻或者其他原因。一 般來說，學校有專門的布告欄和報紙，會為學生們提供住房方面的信息，學生也可以直 接諮詢學校的相關負責人員，或者信任的朋友等，以獲得足夠的幫助。
約法三章：大多數的留學生都是與人合租，這裡既有認識的人，也有不認識的人。因此，在合租房之初約法三章，講明須注意事項非常重要。有的留學生因為同一屋檐下因多種原因彼此相處不來，反面收場或者爭吵動武的事情也有發生。
帶眼識人：挑選合租的室友很重要。而室友所結交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將住所的鑰匙交給其他朋友，避免出入人員複雜。
財不外露：不在家中存放大額現金。貴重的東西也應妥善放好。學生財物被室友盜走的事情屢有發生，更嚴重的是發生人身傷害事件。
夜歸謹慎：由於學習、打工生活緊張，許多留學生早出夜歸的現象十分普遍。每個城市都有可能存在危險的角落，如果晚上單獨回家，坐火車的話盡量在有列車工作人員的車廂，步行盡量選擇人多的主要街道，盡量避免在較偏僻的地方逗留。女留學生尤其注意此點。
勿做「獨行俠」：晚歸或者外出的時候盡量知會身邊的親朋好友或者有關人士，並提供自己的聯繫方式。
留意陌生人：偶遇陌生人的問詢和邀請要有防範之心，不要讓陌生人隨便入室或吃陌生人給的飲料或者食物。
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其次就是房子的環境，因為不幹凈的環境代表了裡面居住的人群都是一群不太愛乾淨的人，那麼你在裡面居住就會很難受。。當然如果你不在意就當我沒有說過
還有就是房客或者房東了，仔細看看有沒有什麼問題，如果不好相處的還是別了，不然難受的還是自己，其他基本上也就沒什麼了，還有就是租房的時候在搬進去前記得拍照，免得當你搬走時房東會以各種理由剋扣你的押金
為了讓大家在布村的生活更加的美好，小居嘔心瀝血給大家總結了多年在布里斯班租房的經驗，願與君共勉。
在布里斯班租房選擇合租怎麼樣？
合租是在布里斯班租房的一種常態，也是最常見的租房類型。在布里斯班，如果你不是土豪，相信很多小夥伴都會走上合租的道路。在布里斯班合租可以節省房租，還可以在布里斯班認識更多的朋友。但是運氣差的話，遇到奇葩的室友也是非常讓人頭疼的。
布里斯班租房都有哪些類型？
在布里斯班租房除了年紀比較小的留學生只能選擇寄宿家庭，小夥伴們主要的租房選擇有別墅house、單元排屋unit、公寓apartment三種。別墅house一般來說房間的面積會比較大，與人合租的價格會很便宜，房源的可選擇性多。單元排屋Unit一般來說，生活的環境會比較安靜，但是條件會稍微撿簡陋，可能會共用廚房等公共設施。公寓apartment的特點就是住居環境好，安全性能好，但是房租的是比較高的。選擇什麼租房類型要因人而異，小居還是更喜歡有生活質量的留學生公寓。
在布里斯班怎麼和室友相處？
生活難遇一奇葩，為了避免遇到奇葩的室友，你可就要學習一些小技能了。選擇一個中國室友很重要，可能有一些小夥伴會認為，和外國的室友居住，可以更加的了解風土人情。但是巨大生活差異會讓你們的生活處處矛盾。經常會看見有小夥伴抱怨說，國外的小夥伴又帶人回來開party吵的自己都沒有辦法休息等等。如果能有現實中認識的朋友可以一起居住，那絕對是最完美的生活了。
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前往澳洲的第三大城市布里斯班留學，最先需要解決的生活問題就是住宿，同時也是各位留學生黨們最為擔心的問題。在布里斯班這個陌生的環境中，如何才能避免租房過程中的各種套路，從中找到適合自己的房子呢？需要注意哪些問題呢？今天小居就來具體說說。
搜索並縮小範圍：如何判斷有沒有找到 一處合適的租房呢?在租房之前最好做好功課。看看周邊的租房價格，學校周邊最熱門的租房區是哪裡。同時，考慮一下什麼因素對你最重要，生活方便但租金高點，還是偏遠一些但租金低?安全問題?環境問題?通過這些因素也能篩選掉選項，把你的選擇性縮小。
交通因素：你要租房的地方離學校有多遠?如果實習方不方便?距離你新認識的朋友近不近?周邊有沒有公交站牌，地鐵站?距離你的學校需要多長時間，花費多少?不要覺得這些問題太麻煩就不考慮，這些因素都會和你接下來在布里斯班的留學生活息息相關。
了解租房環境：你是租單身公寓，還是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房，可以考慮單身公寓Studio，或者單身宿舍。但如果你是和別人一起合租，你就必須在租房前了解房租的環境，一起拼租的人數，以及舍友的大概情況。
洗衣房：首先，房間是否包含洗衣機，如果沒有，你租房的公寓內是否有洗衣房?或者，在租房區域附近有沒有洗衣房?如果你租的是高層公寓，一般都有專門為住戶提供的洗衣房，但這樣的一般房租也會比較高。你也可以買一個二手的洗衣機。
傢具 ：如果租房並不包含傢具，你有多少預算可以買傢具?一般，在布里斯班留學只有一段時間，所以一般留學黨租房都選擇傢具齊全的。但，如果你要租的房間沒有配套傢具，你也可以選擇去二手市場淘，基本就需要：床;衣櫥;書桌;餐桌等;最後，等你畢業也可以同樣把傢具賣出去。
你的房東：不是開玩笑，租房並不只是你能通過房東的考察就完了，你同樣需要考察房東是什麼樣的人。如果你是通過中介找房，你可以問問中介關於的看法。親自見見房東，感受一下和房東相處。你需要在簽合同之前了解，因為未來一旦房間出現問題，都需要你和房東聯繫。
周邊安全問題 ：不要太擔心安全問題，但最好還是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登記處，是否有門衛?周邊環境設施是什麼樣?例如草坪，公園，商場等，走在路上安不安全?
對比房租：在布里斯班，中介會收取中介費用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客還要交定金，一般是4-6周的房租。一般找租房需要花費一段時間，可能是幾周，也可能是一個月，取決於你的需求和預算。
1.考慮地理位置，交通是否方便，我之前租的一個房子，附近沒有超市，每次都要做公交幾站去超市，很浪費時間。
2.安全性， 社區人口多不多，治安好不好，有沒有管理員，鄰居是幹啥的最好都先了解。
3.房東，和房東多談幾次，不是為了把價錢講下來，而是對房東多一點了解，遇到好房東特別省心。
4.貨比三家，真的多找幾家，經驗之談
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