認購後馬上去領結婚證,交首付時算不算二套房?
初來乍到,請多關照。
切入正題。
請問:本人名下有一套房,未婚,如果女朋友在8月份認購了一套房,當天我們去辦理結婚登記,那麼在交首付的時候,首付比例是按首套房還是二套房來算呢?
二套,建議辦完所有手續再領證
剛認購沒用,還得首付,貸款完成後才算走完流程
認購只是你和開發商之間的一種協議。只有你網簽之後才是一個認定的結束
按照二套來交的,
你若是已經辦理了結婚登記了,現在你們屬於一個家庭了,買房是以家庭為單位,你認購了一套房子,相當於付了定金,並沒有走程序,那就是說,你們現在這個家庭名下已經有一套房產了,夠買的這套房子屬於二套,首付款比例提升,貸款上浮,契稅3個點。
要是沒有辦理婚姻登記,以你女朋友的名義買房,是首套,因為還有登記結婚,你們屬於兩個家庭,你名下的房產不回算到你女朋友名下,貸款首套,契稅首套,
公眾號:買房先知道
算二套,結婚後再買是以家庭為單位計算的。
感謝各位大佬的耐心回答。
算二套吧,如果想規避等辦好所有手續再領結婚證唄,老婆名字後面可以再加進去的,不過後面也是家庭兩套吧,在北京不能再買
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