都說公寓各種不能投資，但是適合自己買來住麼？
在重慶，看了下大學城附近的公寓有15w-20w一套的22平米，網上看到各種說公寓怎麼不好的，但大多數都是說的投資公寓，如果買來自己裝修自己住呢？深度宅男，自由職業不用出門，不想結婚不考慮找女友，不需要學區，只想有個真正屬於自己的住所。順便能養只貓。
水費5元1噸，電費0.8元一度，好像可以首付3w多起……
實體舉例，坐標南昌，買的70年產權公寓，建築面積40多一點，一層非loft，市中心交通和生活便利到爆炸，因為是一個人自住，買的價格低窪區房子，房價上漲空間不大，物業24小時服務也算可以，白天基本叫了就能到，就是慢點，自己拆了全裝花了6萬，現在出國租出去兩千一個月包物業，上架三天不到就簽合同收錢。
你說的房子個人覺得過小，如果是loft沒有問題，因為不要小看一個人住需要用到的儲物和空間，一個人住太小是真的非常影響心情的。你說的房子價格也不算很高，可以的話買個雙倍大的，首付問家裡或者朋友借點，年輕人努力點很容易還完的，因為一旦你買了房子就會有房貸，你能省下錢的，我當初買房子就是為了強制儲蓄，然後月光族的我賺錢更多了，每個月3000+的房貸交了兩年的時間，提前還了2萬，今年做手術花了快3萬，出國度假打工簽證花了1萬左右，定期、基金定投啥的還有存到一筆錢，而且理財也賺了20%左右的收益，當你覺得自己缺錢的時候，恐慌感會讓你有更大的動力去找錢的，這大概就是念念不忘必有迴響…
自住也要考慮未來的升值空間還有投資潛力，畢竟不太可能一輩子窩公寓裏就不出來了，人生那麼精彩，做好孤獨終老的我都想著出去浪的準備，房子以後能容易賣和出租出去是購買時一定要考慮的條件，前者需要你研究附近的學校、交通、生活條件和地理位置，後者少考慮個學校就行。
最後是買回來後的裝修，最好是不要現成的精裝房，大品牌樓盤相對來說要有保障一些，但是暴雷的也不少，所以怎麼樣都是自己裝修來的安全，最起碼以後有問題你能怪的也是自己，原諒起來也比較容易不是。裝修量力而行，以實際使用為需要標準，該花錢的地方不能省，你花了多少錢別人是看得出來的，裝修得好才能在同小區房子裏有更大的競爭空間和市場。
首先想清楚，你做飯嗎？明火的不能做哦
其次商業用水用電比一般用水用電要貴
另外產權40年你可以接受嗎？
最後公寓真的不好出售，如果這些你都接受，那就不用想那麼多了。
買它，買它哈哈哈
不過真心不建議你買，攢點錢買個住宅多好。
和你完全是同類人，甚至同地區，同自由職業，不想結婚只想養貓，我考慮在微電園那邊買……但我朋友不建議我買公寓所以上知乎看看。
看似總價不高，但22平米，套內面積多少？公寓一般公攤面積都比較大，22平米實用面積可能才十幾平，就算搭個2樓出來，也有點太小了，個人以為，30以上套內面積，可搭建2樓，也可單層的比較合適。
而且這樣的面積，每一層的戶數不會少，房子的隔音、物業管理、電梯這些要求相對就比較高了，住著未必舒服，後期出租也可能因為同類房源太多受影響，還是要考慮清楚。
感覺你這種情況挺適合的，總價不高，就算以後變卦想買住宅也不影響，自己房子住的也安心。出去旅遊一趟還好幾萬呢。
推薦閱讀：
