首先，物流交通的天然制約。交通什麼的就不提了，畢竟古代都是發配人的地方。現代物流也是可以4、5天。

其次,產業發展不正常。海南除了房地產能看的只有農業，旅遊業（千篇一律的風景，去東南亞不香嗎？一樣的熱、一樣的藍天白雲、一樣的熱帶風情，還便宜）。而農業因為年青人外出務工（酒店工資比務農相對輕鬆回報快）、地形（中間高四周低，山地多）、政策發展不平衡等等原因（都可以寫個論文）造成高質量農產品外運，平民農產品價高。之前的豬價高有部分原因是環評和美麗新農村把農戶豬圈都拆了，又加上缺少大型養殖場。

第三，房價和拆遷的糾葛。海南房價高的不正常，外加近些年大規模的建設，造成大量便宜房子的喪失，沒房可以租，房租價格自然上漲，尤其是店鋪一年一漲，這直接造成物價越來越高。

第四，早期部分人的惡意操縱。惡名昭彰的天價海鮮始作俑者不是當地人，那個時候當地人還沒有這麼「智慧」，都還在家種田喝茶，但是最後鍋還是當地人背了。這也造成早期物價過高，物價高就難降下，起碼瓊島不會，反正這麼高也不見得出大事，還不如一直漲。（迪拜的物價，菲律賓的工資）ps.觀察瓊島18年前的領導主要是哪裡人多就知道怎麼回事了。

最後，人才留不住，zc睿智。一是海南最大的高物價是留不住人才，即使給外來人才好的待遇，但是生活不下來就是問題。反而因為大量外來人口的湧入，供需不平衡反而直接加速物價越來越高，「棺材房」的出現。二是奇妙的人才政策。去看海南人才zc就知道，多麼美妙高端的人才引進設計。人才引進是好的，但是不能只看量，目前最重要的就是引進針對性的高技術人才，而不是會畫畫的大專人才。海南人才引進zc真的是特別睿智，杭州西安同等條件不香嗎？快遞還快。三是目前已引進的人才發揮不了作用。目前海南已引進最多的外地人才是屯特價菜饅頭的白髮老人，很多要麼賣了老家的房買海南的房自身就不是有錢有才的資源，要麼就是養病，這不僅無法帶動經濟反而抬高房價。

ps.其實，拿外省的工資在海南買房是真的不錯，比自己家便宜並且因為自貿島還會漲。

簡單的說，就是商品流通量一定，而貨幣流通量增加，導致了物價的上漲。本來只是一個島，能生存的資源也是有限，各種蔬菜水果還得大量出島，旅遊人數增多，進而帶來了大量的金錢，整個海南的金錢和商品的比例可想而知，以後還得繼續慢慢漲，除非政府做出一些調整

從貨幣經濟學的角度看，物價高收入低是因為貨幣流通量的問題，流入貨幣的增加，以及本島產出的不足，GDP與貨幣的不掛鉤，導致通貨膨脹，海南的貧富差距也會因為這個原因愈來愈大，

旅遊城市。炒房團。

不知 反正我們心裡挺苦的

別說了。。。海南是個旅遊島

大部分是外地人坑外地人

在三亞。。。物價高的要死

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