請教各位裝修大神,本人有一套毛坯房,想簡裝出租,如何簡裝才可以經濟實惠?
這要想要租多久出去了,短期出租打算的話,水電改好,四白落地,地磚白強,傢具家電配齊即可,主材中下等即可,因為現在租客參差不齊什麼素質的人都純在,但是也有一點這樣租金不會太高!裝修直接影響到你的租金,裝修好點的話自己可以挑租客,最好不要通過中介!租幾年回頭再重新裝修自己住了
有專門的做出租裝修的,可以找他們做,花錢不多的。
裝修一是人工費二是材料費,這2種先說人工費這塊,人工費不分出租還是自住,費用其實是一樣的,只能說活多費用就高活少費用就低,再說材料費,材料在出租用可以適當選擇便宜些的,但也不能一味的便宜,材料也要符合要求才行哈。
再有建議選擇裝修隊,公司價格都會高一些的,想價格低,隊伍肯定會便宜些的,即便不是出租也可以選擇裝修隊,裝修的裝修團隊都很專業,還有裝修團隊都模式非常好,先裝修後付款的可以放心。
可以參考下列簡裝裝修施工項目:
一、客廳裝修施工
- 電路部分改造
- 客廳地磚鋪貼
- 客廳踢腳線安裝(明裝)
- 牆頂面批膩子
- 牆頂面油漆粉刷(顏色不限)
- 客廳頂面石膏頂角線安裝
- 客廳燈具安裝(客廳燈)
- 開關插座安裝
二、廚房裝修施工
- 電路部分改造
- 給水管鋪設(不含暖氣片熱水)
- 排水管部分改造
- 廚房防水施工
- 廚房牆磚鋪貼
- 廚房地磚鋪貼
- 廚房鋁扣板吊頂安裝(300*300mm)
- 廚房防水燈安裝(300*300mm)
- 櫥櫃安裝(3套米,整套組合)
- 廚房洗菜盆(雙盆)安裝
- 洗菜盆龍頭安裝
- 開關插座安裝
- 角閥安裝
三、衛生間裝修施工
- 電路部分改造(不含暖氣片熱水)
- 給水管鋪設
- 排水管部分改造
- 衛生間防水施工(水性防水)
- 衛生回填
- 衛生間牆磚鋪貼
- 衛生間地磚鋪貼
- 衛生間鋁扣板吊頂安裝(300*300mm)
- 衛生間鋁合金門安裝
- 衛生間浴霸安裝
- 衛生間鏡前燈安裝
- 洗手台人造石檯面安裝(鋼架結構)
- 蹲便器安裝(一個衛生間或二個衛生間)
- 坐便器安裝(二個衛生間,其一為坐便器)
- 蹲便器水箱安裝
- 衛生間淋浴龍頭
- 洗手台龍頭安裝
- 角閥安裝
- 開關插座安裝
四、陽台裝修施工
- 電路部分改造
- 給水管鋪設(不含暖氣片熱水)
- 排水管部分改造
- 陽台地磚鋪貼
- 陽台踢腳線安裝(明裝)
- 牆頂面批膩子
- 牆頂面油漆粉刷(顏色不限)
- 陽檯燈具安裝(吸頂燈)
- 開關插座安裝
五、餐廳裝修施工
- 電路部分改造
- 餐廳地磚鋪貼
- 牆頂面批膩子
- 牆頂面油漆粉刷(顏色不限)
- 餐廳踢腳線安裝(明裝)
- 餐廳燈具安裝(餐廳燈)
- 餐廳頂面石膏頂角線安裝
- 開關插座安裝
六、卧室裝修施工
- 室內電路部分改造
- 卧室地面找平
- 卧室複合地板鋪貼
- 卧室頂面石膏頂角線安裝
- 牆頂面批膩子
- 牆頂面油漆粉刷(顏色不限)
- 卧室吸頂燈安裝
- 卧室門安裝(實木門)
- 開關插座安裝
七、其他
- 洗衣機龍頭安裝(陽台或衛生間)
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出租也分檔次,別以為出租就是廉價的產品堆砌。
1.根據你想出租的群體可以確定不同大方案。
2.簡單出租給打工族,那就取消陽台牆面的瓷磚,能節省部分費用,戶內如大家所說的白牆,但是地面可以直接考慮鋪木地板(不用再次找平,原始地面鋪),只有衛生間和廚房鋪貼瓷磚。
3.想租給檔次高的,還得好好設計一下,這裡就不闡述了。
廚衛必要的裝一下,市場有簡價的牌子;牆刷白,床沙發二手7成新的。
牆面簡單找平,膩子粉乳膠漆。廚房找便宜的電器,扣板隨便做一下,便宜的瓷磚。地板幾十一平即可。3-4萬搞定
全屋膩子油漆 ,地面全貼瓷磚,廚房做點櫥櫃。其他柜子能成品不定製。材料不用大牌子的, 三四萬搞定吧,自己找施工隊來搞就好了,後期家私家電簡單配下。 如果在廣州的話,可以幫你參謀下。
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