本人女，跟男朋友一起都在北京工作。最近考慮買房。我們倆手裡共有70w，我月薪比較低，1 w左右，男朋友稅後32000。

前幾天去天津看房子了，比較中意南站附近的樓盤，南站附近最好的盤，2w1左右一平，首付70w（加稅）能買個105平大三居。戶型朝向啥的都很好，小區環境也不錯，洋房。然後北京這邊，最近有一個盤，在順義馬坡，六環外，坐公交10分鐘左右能到順義地鐵站，現在有優惠，大概2.9w一平。89平小三居首付92w。買這個的話需要我們借20來萬。這個最近問朋友了，能借到。然後我們兩家都比較窮，家裡不指望的。

我們工作都在北五環外，北京這個盤離我們工作的地方很遠，坐地鐵大概2個小時，開車不堵車是1小時10分鐘，堵車是2小時左右。

糾結選哪個，有沒有過來人給一些建議，我91年，男朋友87年，男朋友之前在老家工作，最近兩年才來的北京，所以也是最近兩年才攢了一些錢。購房資質北京我有交夠五年社保，天津那邊集體戶口兩個月能辦下來，所以都沒問題。

這個需要看你們將來的打算了。如果有了孩子以後，孩子的教育問題是必須考慮的。你們兩個人有多大概率能把戶口落在北京，如果可以的話，就優先在北京。如果不行的話，建議你們倆其中一個落天津，買個天津房子。天津的教育和醫療條件也很不錯的

你好，其實房子是一方面，關鍵時刻這個戶口問題。不瞞你說，我是在天津做房產的，我有好幾個客戶在北京有房，但是落不了北京戶口，又來天津買房落戶的。

自從天津發布海河英才計劃以後，好多北漂得朋友都把家安在天津，雙城生活越來越普遍。要不然北京到天津的高鐵目前開通倆條了，還有倆條在建，其實就是為了方便人們雙城生活。

我覺得，如果考慮以後再折騰換房，可以考慮北京，但是你們說的位置，我不知道是否能保值增值。

如果長遠來看，你們應該直接買天津市區的新房，靠近地鐵高鐵的。幾個原因，第一，因為你們首付月供預算都夠市六區。第二，市六區的教育資源還是比環城好很多，將來有孩子了，孩子教育問題也解決了。第三，市內有天津西站，天津 站，到北京南站的車次也很多。第四，如果以後真的舉家來到天津，在市區就業機會多，天津市區本來就不大，到時候到哪上班都不遠。第五，你們這個首付預算可以買到市區小三居，最起碼十幾年不用再折騰，等將來有了孩子，萬一老人幫著帶孩子了，也夠住。

我的建議是如果你們想買北京，只能解決住的需求，以後戶口還是個問題。如果你們選擇天津，買個市六區的房子，就算在這兒安家了。暫時這段時間，倆人可以在北京租房住，等將來了，看機會，如果天津有適合發展的機會，就直接來天津發展了。我覺得在北京確實是工資高，掙的多，每天來回擠地鐵四五個小時，生活也是夠累的

順義2.9W應該是限競房吧。如果產權不全，那就建議天津。否則，推薦順義馬坡。幾環幾環的不重要，畢竟順義的主城區在6環外，郊區在6環內。。。

1、有沒有北京戶口？

2、職業能不能持續？

3、有沒有回老家發展的可能？

4、南方人還是北方人？

我是12年大學畢業來北京

期間一直是測試崗位，轉戰望京、國貿、四惠大小廠，總所周知測試崗位職業道路比較短

14年在天津南站購房，15年底有了孩子，18年底迴天津！

上面4個問題回答了，自己就有了答案

人無遠慮必有近憂，後面孩子上學、職業轉換都是後期要考慮的

我來天津後，開始賣房了，收入還可以，買天津房可以諮詢我！

說迴天津房子，天津南站目前城市界面已經不錯了，不過天津南站不算是天津的核心城區，至少要跟北京的亦莊位置差不多，拿你熟悉的順義附近舉例應該到國展後面了，距裏望京十公里處的位置！這個只是位置，當然天津的發展沒法跟北京比，北京建成市區的面積至少是天津兩倍以上，好在依託天津南站自成體系！又有點像上地那塊兒，不出上地喫喝玩樂解決！首付70何不看看外環內的，相當於五環內的房子！當然區別於北京，天津的房價跟環線還是很相關的，北京五環六環倒是沒有明顯分水嶺，天津不同！

還有一個學區問題我感覺你們5年內會考慮，不要像我們我買16年買的新房，住了3年周邊鄰居基本都賣房了，因為要考慮學區了！

歡迎交流

北京的房子比天津的要保值。是不是老客戶推薦雙方各減一萬啊。我買了。。。

金茂國際社區吧，在北小營。話說題主最終選擇了哪裡。這個盤坐15號線去望京上班到還可以

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