房子該過戶還是贈予？
你好，想諮詢你一個問題。我弟買房的時候，他的徵信有點問題，所以她女朋友是貸款人，房產證上也只寫了女朋友名字，還貸是我弟在還,房產證還沒下來，現在分手了,女朋友要把房子還給他，這個該怎麼處理比較好？
1、如果對方願意還房子還好解決，去房管局過戶就行；
2、你說的情況本質就是你弟弟借他女朋友的名義購房，這個需要證據的，不是僅僅口頭說的。如果對方一口咬定說是自己買的，只是借了你弟弟的錢，在沒有書面證據的情況下很難證明你說的情況。
謝邀，還是正常過戶吧！
過戶是最好的，正常交稅，贈予以後買賣還要另交稅，徵信的問題，花點錢包裝下就OK了
謝邀！
過戶。贈予的話，後面再賣會很麻煩的。
你好，因為當初購房時是女朋友，不是夫妻，不屬於夫妻共同財產，沒有領取結婚證屬於代持，是非親屬關係，這種過戶可以走買賣合同、贈與行為，兩種形式任意選，但是從經濟利益考慮建議走買賣合同，中間費用稍低一些，具體需要了解房屋面積，房屋屬性（住宅，商住）等細節情況，建議委託專業律師處理，這樣更效率，少出不必要費用。
如果有房貸就麻煩，徵信不好做買賣只能還清貸款付清才能過戶，貸款批不下來。
請走付費通道？
房產贈與過戶通過簽署贈與合同來操作，非直系親屬房產贈與稅費，贈與方要按贈與房屋徵收增值稅及附加稅；受贈方需繳納個人所得稅。贈予過戶後，再轉讓房產的，個人所得稅要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
買賣過戶費用主要是契稅、個人所得稅、增值稅及附加，其中有些地方區分普通住房和非普通住房，非普通住房契稅稅率為3%，普通住房為1%或1.5%，個人所得稅部分，滿五唯一免徵，未滿按20%繳納，增值稅及附加，滿二免徵，不滿為5.6%
只有等房產證拿到之後辦理過戶，費用是最低的。
贈予是可以撤銷的，還是過戶比較好
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